房产经纪人：为什么发布房源后，客户来电量很少？

　　很多房产经纪人们有这样的经历，同样是在网站上发布房源信息，为什么自己来电量寥寥无几，而同事的电话却接个不停。是什么原因导致了客户来电量少呢？小编总结了一些经纪人在发布房源时可能会犯的错误，希望对经纪人们有所帮助。
　　
　　1、不了解网站排序规则，盲目发布
　　
　　很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。
　　
　　2、不了解网站访问高峰期，盲目刷新
　　
　　每个网站都有自己的客户访问高峰期，不分时间和频率盲目刷新房源，不仅浪费了宝贵的刷新机会，也不会达到想要的效果。经纪人应先了解网站访客高峰期，制定详细、周密的发布房源时间表，增加房源的曝光度。
　　
　　3、标题太平常，不够吸引人
　　
　　好的、新颖的房源标题势必会给客户眼前一亮的感觉，吸引客户点击兴趣。不要只是夸大其词的说一些无效的话，比如：如果你打算买房，请选择***，相信不会让你失望的。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词，尽量在有限字数内展示房源优势。
　　
　　4.发布房源不够优质
　　
　　有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的质量和新鲜度的问题了。
　　
　　1）房源不是当下热门房源
　　
　　购房者买房会考虑很多因素，比如周围商圈、设施配套、医院、学校、繁华程度等，可能你的房源位于比较偏僻的地方，有需求的人比较少。对于一些笋盘，经纪人可以采用价格优惠，做好相关推荐等。
　　
　　2）房源描述不清晰
　　
　　房源描述才是吸引客户来电的关键。很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基本情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。
　　
　　如果经纪人们不会写房源标题和描述，可以借助易房大师房源群发帮助写房源标题和描述，节省时间和精力，大大提升房源发布效率。
　　
　　3）图片不清晰
　　
　　有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。
　　
　　4）房源发布时间过长
　　
　　购房者在查看房源信息时也会关注房源的发布时间，越是最新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。
　　
　　5）房源是虚假房源
　　
　　虽然能够为你带来一定的来电量，但是当在后续的看房中发现上当后，就会对你和公司产生不好的印象，客户信任一旦失去就很难建立起来，非常不利于后续的发展。
　　
　　5.没有专业的个人或公司介绍
　　
　　专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。
　　
　　6.没有做好相关推荐
　　
　　相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。
　　
　　如果经纪人们出现了以上提到的情况，应该及时调整，做好房源发布工作，吸引更多客户来电量。当然，小编说的并不全面，经纪人也可以根据自身经验来把握房源发布的效果。