崂山风景区内违规建房出售，300村民打不过一村霸

2013年春天，崂山区政府和沙子口街道办事处为解决沙子口东片社区6个行政村大龄青年住房困难，决定新建新型社区（俗称大龄青年房）。该项目使用村民宅基地指标，定向定价供应。区政府确定大河东村的建房指标为200套，实际村民只分得位置最差的140套，其他被朱本伦和朱崇波高价卖给外村人，朱本伦和朱崇波合伙违规建造了336套和8000多平方米的网点房，而本村村民只分了不到140套位置最差的高价房 5100元/平方米，多余的按照6500元/平方米以上的价格向社会销售，远高于3500元/平方米的政府指导价。这使得解困性质的保障房变质，本社区多数居民买不起，最终大部分房屋被城市居民买走。上亿元的房款仅约800万元以青苗补偿款和划拨用地的名义汇入村财政，青苗补偿款亦分文未补偿给村民。
朱本伦、朱崇波等人将出售大龄青年房等的巨款瓜分，仅此一项每人分得1600多万元！另外，8000多平方米网点房、车库和车位及小煤屋等销售款项下落不明。
朱本伦看上了本村村民朱崇群的路虎牌汽车，愿出80万元买下，朱崇群同意。朱本伦不付款，而给朱崇群出具一张借条，说送本村两套大龄青年房抵顶该借款。2014年1月，朱本伦送给朱崇群两套均为90多平方米的大龄青年房（3号楼2单元201户、202户）。他定这两套房总价为1183520元，并让朱崇群将超出的383520元于2014年1月21日汇入了朱本伦妻子张晓燕个人的农业银行账户上，据为己有！