“只有傻瓜才从自己的错误中学习。智者从他人的错误中学习。” ——俾斯麦

都说“京沪永远涨”，当年的东京也一样！
日本几代人都被房子坑惨了，它曾让日本30年没翻身。
当一个国家的房价开始高攀时，说明这个国家的经济即将盛极而衰。因为钱本身没有价值，钱只有流动起来才有价值；而当钱流动到房子这个环节时，就开始变成了钢筋混泥土，凝固了、流动不下去了。
日本就是前车之鉴，30年仍然没有翻身。
日本房地产就是在这个时候崩溃的， “只有傻瓜才从自己的错误中学习。智者从他人的错误中学习。” ——俾斯麦
房地产的疯狂与崩溃，日本已经经历过了。日本的错误，值得所有人警醒。日本的前车之鉴，值得仔细研究。
数据来源：日本国家统计局；六大都市包括：东京、横滨、名古屋、京都、大阪、神户。
第一，在经济发展，信用扩张的大背景下，房地产可以增长很长很长时间。
根据日本国家统计局的数据，日本六大都市的地价从1955年有统计数据开始，一直上涨了36年。