富临锦外综“活”体的新玩法

成都近几年发展迅速，大大小小的城市综合体数不胜数。由于城市综合体的开发投资回报高于纯住宅项目，城市综合体内的酒店、商场可长期持有的特性，更可让开发商长期获利。再加上在当前银行对商业地产只提供短期贷款的前提下，公寓和写字楼是可以出售的，开发商完全可以通过出售这些可售物业迅速回笼资金，以支持酒店和商场的运营，因而城市综合体成了当前商业地产开发的主流模式。
　　据有关方面数据统计，成都城市综合体项目累计超过100个，总体量超过1000万平方米。遍布成都东南西北各个角落，而100多个城市综合体中，谁又能真正的吹响“城市进程”的号角？做到左手住宅、右手商业，承载起一个片区乃至一座城市的人气和商气？
　　成都部分城市综合体：
　　成都锦江万达广场
　　
 
　　（万达广场实景图）
　　万达广场是由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业大楼，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。 所建之处，往往都会成为当地的地标性建筑。成都万达以其国际化、现代化的“一站式”城市生活圈呈现在成都市民面前，成都的商业格局从此逐步改变，“逛万达”成为成都人嘴上最时髦的新名词儿……
　　华润·万象城
　　
 
　　（华润万象城实景图）
　　城东，早期一直是大成都的重点位置和早期商业区。城东客运站的开通让人们重新认识了城东，也为城东带来了大量的消费群体。华润·万象城则为些消费群体打通了又一个关口。华润·万象城是较早的一个高端的ShoppingMall，这在成都的众多城市综合体中实属难得。可惜后起类似的，太古里、ifs的崛起，对其造成巨大影响。
　　泰然环球时代中心　　
 
　　（泰然环球时代中心实景图）
　　项目所处成都高新区，也是近几年成都发展较快的地方之一。别的不说，就其243米的摩天高度和全石材帝国就能独树一帜，美中不足之处，地理位置稍微离市中心较远。
　　综上所见，成都商业体虽是数量繁多，竞争激烈，但仍有不少开发商跃跃欲试。就在今年的城南核心区域之上，出现了这样一个打破常规的大型life style城市综合体——富临锦外，带给我们了很多的遐想与猜忌。下面跟着记者一起来揭秘。
　　富临锦外 身处城市中西享品质生活
　　从地理位置上来说，富临锦外位于城市中央核心区域——南一环，高升桥两条主要干道打破城市通达屏障，寸土寸金之地，双楠商圈、红牌楼商圈、玉林商圈、武侯祠锦里商圈等四大成熟商圈环伺。同时在成都人文中轴线之上：锦里、武侯祠年逾千万的全球游客，区域内近百万的常驻人口。不管是人气还是地理都占尽先机。
　　
 
　　（富临锦外优越的地理位置）
　　“商—住”一站式模式的城市综合体
　　据悉富临锦将重点着力建设创新型成熟的城市综合体，形成容纳美食广场、创新金融、高端商务、文化创意的总部经济高地。此外，富临锦外还将携手顶级资源平台，共创集创业、金融、美食、商业、文化服务于一体的首个创新产业商体。
　　
 
　　（富临锦外效果图）
　　富临锦外，得天独厚的地理位置，稳坐城南商圈中央。不知道它是否能在众多的城市综合体脱颖而出，但就目前它与世界同步的Life Style体验商业模式，以及位于城市中央这点，正是其他综合体所不能比拟的。富临锦外的后期发展，让我们一起拭目以待。