寿阳县政府最近特大新闻 政府设下拍卖骗局
寿阳县政府最近特大新闻
寿阳县政府最近特大新闻，为家乡政府解忧，深陷政府拍卖骗局，投资商艰难维权，五年未果！
【纪检监察张福真 薛志刚 刘振洲】收集整理详细资料如下：山西省寿阳县位于山西省东部，枕恒岳，络太行，居潇河中上游，是一个典型的农业城市。在房地产业界眼里，寿阳是一个没有投资价值的城市。就在这样一个城市里，有一个可以同省城太原主流楼盘一较高低的寿阳一品房地产项目，该项目是由回乡投资，回报百姓的投资商常俊文投资的。然而就是这样一个满腔热情，为政府解困，回报家乡百姓的投资商，一直因为政府的拍卖骗局深陷资金困境，经过五年的艰难维权依然未果。
记者在得知此事后，第一时间同项目开发商山西成城房地产开发有限公司寿阳分公司的常俊文经理取得了联系。没想到这位五年艰难维权的老板一开始却拒绝了我们的采访，并一再表示考虑到公司还要在寿阳生存，更考虑到上次记者报道后公司遇到的一些困难，希望记者不要报道此事，公司不想再与寿阳县政府及相关部门发生任何的冲突。在我们的再三努力下，终于知道了此事的详细经过。
一腔热情回报家乡却深陷拍卖骗局
【寿阳县政府最近特大新闻】
2011年“寿阳县政府为解决县棉纺织厂多年来职工上访问题，决定将该企业进行破产拍卖，土地开发后用于支付企业多年遗留问题“，一直在外做生意的寿阳商人常俊文得知后，赶回家乡参加拍卖。在仔细阅读政府的拍卖决定及评估报告后，虽然没有房地产开发经验，但常俊文认为这块土地具有开发价值。依据政府的公告，该土地在寿阳主要街道——朝阳街临街部分，有金山大酒店的高层建筑以及临街门面房420平方米的商业建筑。该建筑在买下后，只要重新装修即可作为整个项目的商业配套，在其他土地上建设住宅后，项目整体投资不高，符合寿阳的收入水平。
经再三考虑，本着对政府的信任，常俊文作为投资人同山西成城房地产开发有限公司合作，以该公司名义，经法定程序以4420.5万元的价格拍得棉纺织厂土地及地上资产。
但在拍卖后的资产移交中，常俊文发现政府的拍卖行为就是一场事先安排的骗局。
政府隐瞒商业地产是违章建筑的事实，夸大商业地产面积做虚假公示
在拍得棉织厂土地及地上资产后的资产移交过程中，政府及法院无法移交金山酒店及商业门面房的房屋所有权证书。在房地局过户的过程中，房地局更是直接告诉常俊文，这些建筑都是应拆除的违章建筑。
据此后政府提供的文件显示，金山酒店是一个没有任何合法手续的违章建筑。而拍卖公告中宣称的商业门面房，依据1990年9月5日寿阳县计划委员会下发的《无证建筑审批表》，也为违章建筑，且实际面积也只有369.3㎡。从这些文件可以清楚看出，寿阳政府及破产管理人、破产法院都非常清楚其拍卖的所谓商业地产是违章建筑，也非常清楚其夸大了所谓“商业地产“面积的事实。所谓的拍卖，就是政府事先安排的一个投资陷阱。
依据事后成城地产同破产管理人共同委托的评估结果，这些违章建筑的价值2291.1万元，占了拍卖成交价4420.5万元的52%。也就是说，开发商从政府手里拍卖所得的土地及资产中，有52%是依法必须拆除的违章建筑。
未卜先知，政府拍卖决定引用未出台评估报告
【寿阳县政府最近特大新闻】
依据记者获取的“寿阳县国有资产管理委员2011年第一次会议纪要“ (【寿国资纪字{2011}1号】)中的描述，“原寿阳县棉织厂”严重资不抵债，需要进行破产后拍卖偿还相关债务。“山西世信土地评估有限公司“评估认为，该宗土地总价值为583.40万元。该会议纪要记载的会议时间为2011年1月25日。
而记者获取该会议纪要提及的“山西世信土地评估有限公司”出具的【《土地估价报告》晋世信(2011)(估)字第T015号)】记载的评估时间为2011年3月23日。
这一时间上的矛盾说明寿阳县政府是在事先确定了评估结果的前提下，强迫评估机构“倒算“的评估结果。
滥用职权，给投资商造成巨大损失
【寿阳县政府最近特大新闻】
政府在明知房屋无产权的情况下决定依照合法房屋进行拍卖，且编造房屋面积，干预伪造评估结果行为是滥用职权的违法行为，甚至可能构成犯罪。
就是这样的违法行为，至今无人解决。在政府的精心骗局下，常俊文及成城地产在该项目上投入巨大，由于最主要的商业地产为违章建筑并在拍卖后拆除，导致项目不得不另行建设商业配套的商业地产。使项目投资加大，开发成本增加。致使常俊文陷入了资金链断裂，农民工工资难以偿付，项目开发因资产进展缓慢等困境。在2016年春节临近之际，常俊文面临着项目一期交房，农民工要工资回家，项目后续资金需要跟进等巨大的资金压力。
舆论监督无果，诉讼维权一路艰辛
【寿阳县政府最近特大新闻】
在此情况下，有媒体关注此事并进行了报道，政府在舆论压力下，承诺由破产清算组与成城地产共同对违规交付的拍卖资产评估后，对成城地产予以补偿。但是，在实际执行过程中，坚持要法院判决赔偿才可以赔偿。常俊文及成城地产无奈只得将政府告上法庭。然而法院诉讼也并非一帆风顺。晋中市中级人民法院随意编造理由，以案件不应受理为由，驳回了成城地产的起诉。对此，成城地产提起了上诉，上诉仍在进行中。
这样，一方面法院不予受理，一方面是政府坚持必须法院判决后才解决，政府的违法行为就这样一直拖下去，并可能不了了之。
记者发现，像寿阳政府这样，为了拍卖的价款能满足破产安置的需要，强迫评估机构依据资金需求倒算结果的事情并不是个例。但像寿阳政府这样不惜编造资产，隐瞒违章建筑事实进行拍卖的行为实属罕见。这样的行为不仅侵害了投资人的权益，也侵犯了我国法律的尊严。寿阳县政府如果不改变思路，只能让当地的投资环境越来越差，走上恶性循环的道路。
目前，事件还没有解决，当地政府与法院依然在相互推诿过程中，我们还会持续予以关注，对本案做进一步的报道。
寿阳县政府最近特大新闻，为家乡政府解忧，深陷政府拍卖骗局，投资商艰难维权，五年未果！
【纪检监察张福真 薛志刚 刘振洲】收集整理详细资料如下：山西省寿阳县位于山西省东部，枕恒岳，络太行，居潇河中上游，是一个典型的农业城市。在房地产业界眼里，寿阳是一个没有投资价值的城市。就在这样一个城市里，有一个可以同省城太原主流楼盘一较高低的寿阳一品房地产项目，该项目是由回乡投资，回报百姓的投资商常俊文投资的。然而就是这样一个满腔热情，为政府解困，回报家乡百姓的投资商，一直因为政府的拍卖骗局深陷资金困境，经过五年的艰难维权依然未果。
记者在得知此事后，第一时间同项目开发商山西成城房地产开发有限公司寿阳分公司的常俊文经理取得了联系。没想到这位五年艰难维权的老板一开始却拒绝了我们的采访，并一再表示考虑到公司还要在寿阳生存，更考虑到上次记者报道后公司遇到的一些困难，希望记者不要报道此事，公司不想再与寿阳县政府及相关部门发生任何的冲突。在我们的再三努力下，终于知道了此事的详细经过。
一腔热情回报家乡却深陷拍卖骗局
【寿阳县政府最近特大新闻】
2011年“寿阳县政府为解决县棉纺织厂多年来职工上访问题，决定将该企业进行破产拍卖，土地开发后用于支付企业多年遗留问题“，一直在外做生意的寿阳商人常俊文得知后，赶回家乡参加拍卖。在仔细阅读政府的拍卖决定及评估报告后，虽然没有房地产开发经验，但常俊文认为这块土地具有开发价值。依据政府的公告，该土地在寿阳主要街道——朝阳街临街部分，有金山大酒店的高层建筑以及临街门面房420平方米的商业建筑。该建筑在买下后，只要重新装修即可作为整个项目的商业配套，在其他土地上建设住宅后，项目整体投资不高，符合寿阳的收入水平。
经再三考虑，本着对政府的信任，常俊文作为投资人同山西成城房地产开发有限公司合作，以该公司名义，经法定程序以4420.5万元的价格拍得棉纺织厂土地及地上资产。
但在拍卖后的资产移交中，常俊文发现政府的拍卖行为就是一场事先安排的骗局。
政府隐瞒商业地产是违章建筑的事实，夸大商业地产面积做虚假公示
在拍得棉织厂土地及地上资产后的资产移交过程中，政府及法院无法移交金山酒店及商业门面房的房屋所有权证书。在房地局过户的过程中，房地局更是直接告诉常俊文，这些建筑都是应拆除的违章建筑。
据此后政府提供的文件显示，金山酒店是一个没有任何合法手续的违章建筑。而拍卖公告中宣称的商业门面房，依据1990年9月5日寿阳县计划委员会下发的《无证建筑审批表》，也为违章建筑，且实际面积也只有369.3㎡。从这些文件可以清楚看出，寿阳政府及破产管理人、破产法院都非常清楚其拍卖的所谓商业地产是违章建筑，也非常清楚其夸大了所谓“商业地产“面积的事实。所谓的拍卖，就是政府事先安排的一个投资陷阱。
依据事后成城地产同破产管理人共同委托的评估结果，这些违章建筑的价值2291.1万元，占了拍卖成交价4420.5万元的52%。也就是说，开发商从政府手里拍卖所得的土地及资产中，有52%是依法必须拆除的违章建筑。
未卜先知，政府拍卖决定引用未出台评估报告
【寿阳县政府最近特大新闻】
依据记者获取的“寿阳县国有资产管理委员2011年第一次会议纪要“ (【寿国资纪字{2011}1号】)中的描述，“原寿阳县棉织厂”严重资不抵债，需要进行破产后拍卖偿还相关债务。“山西世信土地评估有限公司“评估认为，该宗土地总价值为583.40万元。该会议纪要记载的会议时间为2011年1月25日。
而记者获取该会议纪要提及的“山西世信土地评估有限公司”出具的【《土地估价报告》晋世信(2011)(估)字第T015号)】记载的评估时间为2011年3月23日。
这一时间上的矛盾说明寿阳县政府是在事先确定了评估结果的前提下，强迫评估机构“倒算“的评估结果。
滥用职权，给投资商造成巨大损失
【寿阳县政府最近特大新闻】
政府在明知房屋无产权的情况下决定依照合法房屋进行拍卖，且编造房屋面积，干预伪造评估结果行为是滥用职权的违法行为，甚至可能构成犯罪。
就是这样的违法行为，至今无人解决。在政府的精心骗局下，常俊文及成城地产在该项目上投入巨大，由于最主要的商业地产为违章建筑并在拍卖后拆除，导致项目不得不另行建设商业配套的商业地产。使项目投资加大，开发成本增加。致使常俊文陷入了资金链断裂，农民工工资难以偿付，项目开发因资产进展缓慢等困境。在2016年春节临近之际，常俊文面临着项目一期交房，农民工要工资回家，项目后续资金需要跟进等巨大的资金压力。
舆论监督无果，诉讼维权一路艰辛
【寿阳县政府最近特大新闻】
在此情况下，有媒体关注此事并进行了报道，政府在舆论压力下，承诺由破产清算组与成城地产共同对违规交付的拍卖资产评估后，对成城地产予以补偿。但是，在实际执行过程中，坚持要法院判决赔偿才可以赔偿。常俊文及成城地产无奈只得将政府告上法庭。然而法院诉讼也并非一帆风顺。晋中市中级人民法院随意编造理由，以案件不应受理为由，驳回了成城地产的起诉。对此，成城地产提起了上诉，上诉仍在进行中。
这样，一方面法院不予受理，一方面是政府坚持必须法院判决后才解决，政府的违法行为就这样一直拖下去，并可能不了了之。
记者发现，像寿阳政府这样，为了拍卖的价款能满足破产安置的需要，强迫评估机构依据资金需求倒算结果的事情并不是个例。但像寿阳政府这样不惜编造资产，隐瞒违章建筑事实进行拍卖的行为实属罕见。这样的行为不仅侵害了投资人的权益，也侵犯了我国法律的尊严。寿阳县政府如果不改变思路，只能让当地的投资环境越来越差，走上恶性循环的道路。
目前，事件还没有解决，当地政府与法院依然在相互推诿过程中，我们还会持续予以关注，对本案做进一步的报道。
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