我有十万，能不能在上海买房？
来自知乎我的回答。
继续补充一句话：“养家很辛苦，但是回家，很幸福。”
我觉得好好回答一下这个问题，首先我的答案是
题主你有十万，一定能在上海买房。
毕业两年存十万，是怎么做到的？
我2010年毕业，河南郑州大学，当年9月份背着书包到了上海，带了1000块钱，面了很多家公司，10月8号正式上班，在一家广告公司（上海众引广告有限公司）做策划，迄今接近5年，仍然在这家公司。
两年后，当同事们知道我买了套房子，都很惊诧，更让他们惊诧的是，我竟然有10万块钱存款，用她们的话说，我工作五六年了，存款只有4位数，还有负数的。
我自己觉得并没什么，但是我喜欢思考和总结，要有些自己的存款，做好两方面就好——开源和节流
开源
先说开源吧，工资和奖金是固定的一部分，我刚上班的时候工资不超过3000一个月，随后由于表现还不错，每半年会有一次加薪，加上一些项目奖金，年终奖金，起初的两年，每年其实也就五六万块收入。
有人擅长接外快，我认识一个朋友帮人美化PPT，刚好我有个项目找的他，一个单子一个星期搞定一万块，当时让我心里很不平衡。我的工作比较忙，根本没精力接正职以外的工作，工作这么多年，只接过一两个，不到一万块。
当然也可以炒股，目前股市这么火，我高中哥们儿去年炒股也赚了一些钱，但是我也没精力去炒，所以综合来说，开源这一块除了加工资拿多些奖金，我做得并不好。
节流
我更想分享的是节流这一块，我们大部分人都是普通人，没有异于常人的能力和背景，拿着普通的工资，赚普通数量的钱，但是怎么花出去体现了我们生活的态度。
我喜欢的第一个态度是，节约。
我来自农村，我小时候，农村物质匮乏得很，比如我穿过很多姐姐们穿过的衣服（我是男生），我们上大学的时候一条牛仔裤都是穿得大腿部位有自然的破洞，衬衫领子也是，然后洗的时候不小心一扯就哗啦啦撕裂开来，然后这件衣服才正式退役。我喜欢这种感觉，物尽其用，因此我一年只需要买两次衣服。
我一般买衣服买“国际大牌”，比较喜欢优衣库，价格亲民，质量也不错，我对穿衣没什么审美，所以款式比较依赖品牌，当然也有同事反应过我的穿衣品味有问题。
有一句话“由俭入奢易，由奢入俭难”，我觉得特别需要记住。有一天你拿了奖金，给自己买了一个3000块的小包，然后开始低于这个价格的包你几乎都看不上了，你下次必须买5000一万的，消费就是这样窜上去的，但是收入没有这么窜，这就是为什么没有存款。消费能力往上涨代表生活品质的提升，是一件好事，但是不要让它窜那么快，因为窜快了就会失去控制。消费是个无底洞，适可而止，你不做它的主人，就会成为它的奴隶。
花钱的另一个大头是旅游，这几年我去过九寨沟，三亚，香港，台湾，首尔，不好意思说的是，这些个花钱的地方都是公司组织公司出钱的，所以也间接看出选一家好福利的公司多么重要（广告狗无时无刻不想着来点植入，见谅）。我自己喜欢的旅游项目比较省钱——骑行。我骑去过杭州，同里，千灯，甪直古镇圈，都是小骑，有机会专门写一个这个，非常有意思。
那你怎么不说租房？下面“蓄势”这部分就要讲了。
我的第二个态度是，蓄势。
我是巨蟹座，心理暗示多了，会给自己贴很多顾家的标签。虽然我开始工作的时候月薪3000不到，但是梦想总是要有的，我的梦想就是有在自己的房子自己的家，以下是实现过程。
因为知道自己要什么，所以觉得受些委屈都是可以接受的。我来上海的时候带了1000块钱，也不敢租房。我有一个同学在上海交通大学上学，我去的时候暑假还没有结束，就寄宿在他宿舍，白天上网投简历出去面试，晚上跟他去食堂蹭饭。后来开学了，大家都回宿舍了，床铺不够，我真的就和他挤在窄窄的床铺上挤了一个多月。回忆这些心里满满的感动，好基友是一辈子的。
其实我也知道自己委屈，宿舍有个哥们，每次见我眼神都不对，而且晚上玩游戏音响听歌到很晚，我那时候已经上班了，第二天要赶早上班，经常头一天没睡好，第二天起不来的感觉。这些时间我一直在找房子，因为没有找到合适的，所以一直寄居在宿舍。合我适的其实挺难的，我的预算是600，不想住隔间，但是等了一个多月，我还是找到了，月租500，就在交大马路对面叫金榜人家，介于毛坯和简装之间的房子，但是很大，我在这个房子里住了两年多。没有网络，生活很简单，看看书，做做俯卧撑，自己还会烧些自己喜欢的饭菜。
上班要先乘一辆公交到5号线东川路站，大概3站，然后乘地铁到莘庄换1号线，再到体育馆换4号线，坐到鲁班路，现在公司搬到西藏南路。这样在路上的时间1个半小时。这样的路程，从入职到现在，我至今保持全勤，有人问怎么做到的，其实，一个准时的人迟到一次，和一个不准时的人准时一次，难易程度是一样的，所以一开始对自己的要求就显得重要，之后的都是结果。
因为我有加工资有奖金，买衣服消费，旅游，住房都话费不多，所以2年后我攒到了10万块，确切的说是9万多一些。
用这10万块，买了一套复式。
当时我卡里有了这么多钱，也是我这辈子的存款高峰，我就想这些钱放在我卡里也不会生钱，挺浪费的，干脆拿出来干些什么，但又不知道干什么，自己确是一直在关注房子的，上网看，地铁里的传单也多留意看，都太贵了，贵到你就觉得看样子还得攒好久好久。
曲线救国
还有一个问题，非户籍单身是不能买住宅的，操蛋的政策总是一开始为了限制非法，最后非法的想着法子非法，守法倒被牵连。所以我随后只关注不限购不限贷的商住两用房。
有一次在地铁上看到一个房子，总价45万起，我就真的挑了一个周末去了。5米35挑高，隔两层不会压抑，走去地铁站十几分钟，各种条件都不错，但是也有几个缺点：
1/产权50年，加上拿地耽误的时间，实际四十几年。
2/商业贷款，利率不但没有优惠，而且上浮10%，不能公积金贷款。
3/首付50%。
4/交易税比较高。
一开始我就是拒绝的，可能从来没有做过这么大的决定，一般以保守的拒绝更有安全感，但是一个星期之内，我心心念念想着这个房子，所以第二个星期我又去了，当即就交了8000块钱定金。
然后就是找家里筹钱，看似很牛逼买房，最终不还是找家里。45万起不是真的就45万，开发商这个伎俩无人不知，实际价格是60万不到一些，首付30万。最终找家里拿了14万（爸妈挣钱不容易，不是买房结婚这样的大事真不建议），自己10万，找亲戚借了6万。40平米的房子，买的时候1万4一平，上下两层实际面积就有60几平米，而且是个复式，我很喜欢。后来最高的时候这个房子价格到过2万3，综合来说是买赚了。
我自己对于买这套房子有几个总结：
第一，时刻关注。即使像上海这样的城市，也有相对便宜的房子，比如刚开盘的房子普遍优惠一些，我买的时候就是刚开盘，后续的都比这个贵，这个有点像新股吧。如果你不时刻关注，机会也就错过了。方式途径很多终，我现在还偶尔会看看淘宝拍卖上的房子。
第二，曲线救国。虽然不是最完美的选择，不是那种几室几户的房型，距离市中心也不近，量力而行吧，理想太大难以企及就会变成悲剧。
第三，听从内心。如果你的心里一直有个房梦，遇到合适的就果断一些。看准了大方向，首付，贷款可以各个击破，一个一个解决。
最后还想说两点，
1/自助者天助。我向亲戚借钱的时候，我二伯父说：“要多少，给你钱我绝对放心的”，我想是我一直以来的踏实让别人更愿意帮我。
2/理想要有的。我这样普普通通的上海几百万分之一，别人听到我买了房子一开始都惊讶不已，但是看完我买房的过程，会觉得也没多难啊。对了，我买的房子叫“同进理想城”，还蛮契合的。
现在距买房子也已经两年多了，向亲戚借的钱也还清了，银行贷款还有一部分，压力不大。像我这样一直有房梦的人，现在住着自己的房子，感觉踏实。
此文，给自己，也给有房梦的年轻人。
另外朋友们如果有兴趣，可以扫码关注下面的微信，我整理了一篇微信文章，回复“十万买房”，或直接点击最下面“十万买房”button就可以，有小房子装修图哦。
继续补充一句话：“养家很辛苦，但是回家，很幸福。”
我觉得好好回答一下这个问题，首先我的答案是
题主你有十万，一定能在上海买房。
毕业两年存十万，是怎么做到的？
我2010年毕业，河南郑州大学，当年9月份背着书包到了上海，带了1000块钱，面了很多家公司，10月8号正式上班，在一家广告公司（上海众引广告有限公司）做策划，迄今接近5年，仍然在这家公司。
两年后，当同事们知道我买了套房子，都很惊诧，更让他们惊诧的是，我竟然有10万块钱存款，用她们的话说，我工作五六年了，存款只有4位数，还有负数的。
我自己觉得并没什么，但是我喜欢思考和总结，要有些自己的存款，做好两方面就好——开源和节流
开源
先说开源吧，工资和奖金是固定的一部分，我刚上班的时候工资不超过3000一个月，随后由于表现还不错，每半年会有一次加薪，加上一些项目奖金，年终奖金，起初的两年，每年其实也就五六万块收入。
有人擅长接外快，我认识一个朋友帮人美化PPT，刚好我有个项目找的他，一个单子一个星期搞定一万块，当时让我心里很不平衡。我的工作比较忙，根本没精力接正职以外的工作，工作这么多年，只接过一两个，不到一万块。
当然也可以炒股，目前股市这么火，我高中哥们儿去年炒股也赚了一些钱，但是我也没精力去炒，所以综合来说，开源这一块除了加工资拿多些奖金，我做得并不好。
节流
我更想分享的是节流这一块，我们大部分人都是普通人，没有异于常人的能力和背景，拿着普通的工资，赚普通数量的钱，但是怎么花出去体现了我们生活的态度。
我喜欢的第一个态度是，节约。
我来自农村，我小时候，农村物质匮乏得很，比如我穿过很多姐姐们穿过的衣服（我是男生），我们上大学的时候一条牛仔裤都是穿得大腿部位有自然的破洞，衬衫领子也是，然后洗的时候不小心一扯就哗啦啦撕裂开来，然后这件衣服才正式退役。我喜欢这种感觉，物尽其用，因此我一年只需要买两次衣服。
我一般买衣服买“国际大牌”，比较喜欢优衣库，价格亲民，质量也不错，我对穿衣没什么审美，所以款式比较依赖品牌，当然也有同事反应过我的穿衣品味有问题。
有一句话“由俭入奢易，由奢入俭难”，我觉得特别需要记住。有一天你拿了奖金，给自己买了一个3000块的小包，然后开始低于这个价格的包你几乎都看不上了，你下次必须买5000一万的，消费就是这样窜上去的，但是收入没有这么窜，这就是为什么没有存款。消费能力往上涨代表生活品质的提升，是一件好事，但是不要让它窜那么快，因为窜快了就会失去控制。消费是个无底洞，适可而止，你不做它的主人，就会成为它的奴隶。
花钱的另一个大头是旅游，这几年我去过九寨沟，三亚，香港，台湾，首尔，不好意思说的是，这些个花钱的地方都是公司组织公司出钱的，所以也间接看出选一家好福利的公司多么重要（广告狗无时无刻不想着来点植入，见谅）。我自己喜欢的旅游项目比较省钱——骑行。我骑去过杭州，同里，千灯，甪直古镇圈，都是小骑，有机会专门写一个这个，非常有意思。
那你怎么不说租房？下面“蓄势”这部分就要讲了。
我的第二个态度是，蓄势。
我是巨蟹座，心理暗示多了，会给自己贴很多顾家的标签。虽然我开始工作的时候月薪3000不到，但是梦想总是要有的，我的梦想就是有在自己的房子自己的家，以下是实现过程。
因为知道自己要什么，所以觉得受些委屈都是可以接受的。我来上海的时候带了1000块钱，也不敢租房。我有一个同学在上海交通大学上学，我去的时候暑假还没有结束，就寄宿在他宿舍，白天上网投简历出去面试，晚上跟他去食堂蹭饭。后来开学了，大家都回宿舍了，床铺不够，我真的就和他挤在窄窄的床铺上挤了一个多月。回忆这些心里满满的感动，好基友是一辈子的。
其实我也知道自己委屈，宿舍有个哥们，每次见我眼神都不对，而且晚上玩游戏音响听歌到很晚，我那时候已经上班了，第二天要赶早上班，经常头一天没睡好，第二天起不来的感觉。这些时间我一直在找房子，因为没有找到合适的，所以一直寄居在宿舍。合我适的其实挺难的，我的预算是600，不想住隔间，但是等了一个多月，我还是找到了，月租500，就在交大马路对面叫金榜人家，介于毛坯和简装之间的房子，但是很大，我在这个房子里住了两年多。没有网络，生活很简单，看看书，做做俯卧撑，自己还会烧些自己喜欢的饭菜。
上班要先乘一辆公交到5号线东川路站，大概3站，然后乘地铁到莘庄换1号线，再到体育馆换4号线，坐到鲁班路，现在公司搬到西藏南路。这样在路上的时间1个半小时。这样的路程，从入职到现在，我至今保持全勤，有人问怎么做到的，其实，一个准时的人迟到一次，和一个不准时的人准时一次，难易程度是一样的，所以一开始对自己的要求就显得重要，之后的都是结果。
因为我有加工资有奖金，买衣服消费，旅游，住房都话费不多，所以2年后我攒到了10万块，确切的说是9万多一些。
用这10万块，买了一套复式。
当时我卡里有了这么多钱，也是我这辈子的存款高峰，我就想这些钱放在我卡里也不会生钱，挺浪费的，干脆拿出来干些什么，但又不知道干什么，自己确是一直在关注房子的，上网看，地铁里的传单也多留意看，都太贵了，贵到你就觉得看样子还得攒好久好久。
曲线救国
还有一个问题，非户籍单身是不能买住宅的，操蛋的政策总是一开始为了限制非法，最后非法的想着法子非法，守法倒被牵连。所以我随后只关注不限购不限贷的商住两用房。
有一次在地铁上看到一个房子，总价45万起，我就真的挑了一个周末去了。5米35挑高，隔两层不会压抑，走去地铁站十几分钟，各种条件都不错，但是也有几个缺点：
1/产权50年，加上拿地耽误的时间，实际四十几年。
2/商业贷款，利率不但没有优惠，而且上浮10%，不能公积金贷款。
3/首付50%。
4/交易税比较高。
一开始我就是拒绝的，可能从来没有做过这么大的决定，一般以保守的拒绝更有安全感，但是一个星期之内，我心心念念想着这个房子，所以第二个星期我又去了，当即就交了8000块钱定金。
然后就是找家里筹钱，看似很牛逼买房，最终不还是找家里。45万起不是真的就45万，开发商这个伎俩无人不知，实际价格是60万不到一些，首付30万。最终找家里拿了14万（爸妈挣钱不容易，不是买房结婚这样的大事真不建议），自己10万，找亲戚借了6万。40平米的房子，买的时候1万4一平，上下两层实际面积就有60几平米，而且是个复式，我很喜欢。后来最高的时候这个房子价格到过2万3，综合来说是买赚了。
我自己对于买这套房子有几个总结：
第一，时刻关注。即使像上海这样的城市，也有相对便宜的房子，比如刚开盘的房子普遍优惠一些，我买的时候就是刚开盘，后续的都比这个贵，这个有点像新股吧。如果你不时刻关注，机会也就错过了。方式途径很多终，我现在还偶尔会看看淘宝拍卖上的房子。
第二，曲线救国。虽然不是最完美的选择，不是那种几室几户的房型，距离市中心也不近，量力而行吧，理想太大难以企及就会变成悲剧。
第三，听从内心。如果你的心里一直有个房梦，遇到合适的就果断一些。看准了大方向，首付，贷款可以各个击破，一个一个解决。
最后还想说两点，
1/自助者天助。我向亲戚借钱的时候，我二伯父说：“要多少，给你钱我绝对放心的”，我想是我一直以来的踏实让别人更愿意帮我。
2/理想要有的。我这样普普通通的上海几百万分之一，别人听到我买了房子一开始都惊讶不已，但是看完我买房的过程，会觉得也没多难啊。对了，我买的房子叫“同进理想城”，还蛮契合的。
现在距买房子也已经两年多了，向亲戚借的钱也还清了，银行贷款还有一部分，压力不大。像我这样一直有房梦的人，现在住着自己的房子，感觉踏实。
此文，给自己，也给有房梦的年轻人。
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