政策先行积极调整楼市

经济的发展，主要还是的靠政策的扶持。楼市同样也是这样，在新建商品房和二手房交易市场发展过热的时候出台政策降降温，低谷时又出来刺激回暖。
    细研三省的意见不难发现，“去库存”并非唯一内容，意见中主要映现的是名称中的核心词——促进房地产市场“持续、健康、平稳发展”。
    以适当回购普通商品房以用作保障房房源储备为例，其实就是湖南省听从政策、迅速落实的体现。因7月中旬就有消息称，住建部正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，如有城市在实践中得出成功经验，会作为榜样向全国推广。湖南此举或是想当“先行者”。
    按照规划，2013年~2017年，全国将改造各类棚户区共计1000万套，到2017年，建成保障性住房1500万套。也就是说，保障房项目将在最近2~3年内大量入市，而一般来说，普通商品住宅的去化周期也在2~3年，两者存在竞争。“用回购替代新建的办法，可以说是一举两得，这有助于打通串联起安置户和开发商的双方需求。”中部一省份住建部门负责人介绍说。
“政府回购适当面积的商品房，既能从供应端显著增加保障房房源，也能从供应端迅速实现就近或就地安置，还能从一定程度上保证保障房的质量，更利于棚改的推进。”
    政策的实施在经济发展过程中就起到了积极的，也避免了楼市发展渐渐走向正规。