这是一场战役
转眼又一年多了，租房的命运还在继续，所以我真的觉得老天很公平。我的大学时代因为要把宿舍让给外地同学，所以四年都住家里，毕业工作，单位离家也非常近，也不用租房。可是后来出国念书，我的租房历程就开始了。以前是不会觉得这是件多大不了的事，给钱，租了，住下，好像一切都很简单。也正因为这种过于简单的想法，导致吃了不少的苦头，至今还心有余悸。想起那些毕业后租几年房，就有钱买房的同学们，我就在想，这人生太颠倒了，哈哈。
因为害怕这些那些的倒霉事重演，刚到BJ就狠下心一定要找一居，能让人清静的过活，也睡得安稳。但毕竟不是有钱人，就算有能力找好点的房子还是受路段，装修，出行，生活各种乱七八糟的因素左右。家人老说，找个好点的吧，我只能调侃他们，是不是该考虑付首期置个业了，这是实话，房子除非是自己的，才能免除这样那样的麻烦。但北飘族的生活只有北飘族才能明白，所以很多人选择离开，这倒是让雄心壮志留在BJ的我看到了同伴们的另一面。
房子总是住进来才发现不好的，就如同现在我所住的房子，其实一开始也不觉得有多好，当时还贵的要死（后来发现同楼的价格没那么高），只是初来乍到的找房子找的累死了，看见差不多的就租了。也许很多初到BJ的朋友会听信中介或房东的话，说BJ的房外面老啊破的不要紧，里面好就行了，意指装修。但我觉得这纯属扯淡。
楼龄老的房子有几点是很要命的，一个是电的问题，不安全，如果房东说保险丝统一换过，你也要跟物业确定才行，还有就是室内的布线，老房子爱走明线，老旧了或租多了，损坏肯定有，但房东多是不修的，最可怕是我看过一个房子，洗手间，房间有多处裸露的线头，一旦漏电，要么引起火灾要么被电死。根据我的看房经验，50年代的房子多数有这样的问题，而且都是5层以下的板楼。90年代的房子就安全吗？不一定，如果业主是爷爷奶奶级或大叔大妈级的人物，也有这个可能，准确率高达70%。第二个问题就是排水管道，老房子的排污排气是很差的，BJ的洗手间设计我真的不敢恭维，不通风外还时不时回涌恶臭，如果是楼层高的还好一点，有些房子会做过管道改造，就看大家的运气了。第三个问题就是楼道，不要以为这是女孩子才在意的问题，有些老式的板楼，楼道里堆放的杂物与垃圾非常多，不卫生不说，一旦要逃生，这就是一个很危险的阻碍。楼道灯不亮，楼道过长或太过弯延深入的，要知道我们时不时也加个班或跟朋友出去玩，晚回家难免，有些楼的防盗大门是坏的或用板砖顶着，就等于这道门虚设。能安全么？男孩子们你们不要说自己不怕。女孩子们还是带好手电，带好防狼器吧。
无论什么房子，用电安全是很重要的，有50%的人看房肯定不会去试用电器，看过小组有人教怎么试马桶，那个当然也重要，但不会很要命。相信很多人都听说过电热水器漏电死人或者煤气泄漏爆炸的新闻吧。在看马桶前，还是要问清楚电热水器用了多久，有没有漏电保护等问题，如果房东不答或者你目测这台东东有问题，完全可以要求在签约前叫该品牌的电工来做一个检测，就算自己掏几十块钱也不是啥大事。另外就是空调，能不能用一开就知道，但大家要问一下房东这空调的氟是多久前加过的，如果空调没氟要要求房东加好，不然很容易造成房子整个电力终断，也就是跳闸的发生。还有就是房子里的插座，不要以为每个都能用，不一定，有的房子走线可能改过，但保留了一个插座的空壳，所以还是试试吧，在电工的说法来讲，房子里过多的使用插板是不安全的，这里提供了一个专业意见，能用插座的还是用插座的好。
每个人对房子的要求都不同，但以上都是大家共同要注意的，没有完美的房子，但至少找个安全的房子吧。发帖找房找了好多天，为什么要提前1个月找房，就是要避免许多问题的发生，还有就是能多点选择，中介也许有好有坏，但还是能利用的。第一是打探价格，中介说出来的价格都会比真正的价格贵100-200，这是为了提高他们的中介费，另外就是能逼着他们带你去看房，看房不为了租，而是为了了解目标地形，发现哪几个小区好的，又看过，以后有个人出租的，你的选择和把握就大了。不要徒劳无功的看房，那样是非常累的，中介一般有车，有电动车，带着你去看，看好了一类，瞎掰个理由，就花一天，把你想要找的区域都看了。回家总结，上网挖房，这是目前比较省力的做法。为了找到好房，中介跟个人的结合是比较靠谱的，但跟中介要懂得磨价，头几次电话对方铁定说你这价格租不到，多磨几次，说承受不来，你会发现，他们就会给你找房了。还有一点，一定要熟记你要找的区域的小区名称和方位，这样才能不被忽悠。电子地图那么发达，相信大家知道怎么做了吧。
网上找房，把需求写详细，不要觉得自己挑剔，我就是个现实找房主义者，很多东西真介意的就要说清楚，还是那句话，不要徒劳无功的看房。包括中介，一定要让他们无条件的在半个月前带你去看几套房，因为说要求是不形象的，只有看到了房，这点是可以的，什么不好，各个细节的要求，其实中介是会记住的，比你跟他们说10通电话要好多了，这是增加他们给你找房的准确率的保证。
这是场战役，我从伦敦一直抗战到北京，还有多少年这样的日子呢？租房的第4个年头了，觉得其实很多事物需要抛掉顾虑，许多事是要理性认真对待的，希望能赶快找到我的窝，好把我的项目做起来，加油！加油！（大热天应该加冰的- -，晒的脑袋发疼的天气）
因为害怕这些那些的倒霉事重演，刚到BJ就狠下心一定要找一居，能让人清静的过活，也睡得安稳。但毕竟不是有钱人，就算有能力找好点的房子还是受路段，装修，出行，生活各种乱七八糟的因素左右。家人老说，找个好点的吧，我只能调侃他们，是不是该考虑付首期置个业了，这是实话，房子除非是自己的，才能免除这样那样的麻烦。但北飘族的生活只有北飘族才能明白，所以很多人选择离开，这倒是让雄心壮志留在BJ的我看到了同伴们的另一面。
房子总是住进来才发现不好的，就如同现在我所住的房子，其实一开始也不觉得有多好，当时还贵的要死（后来发现同楼的价格没那么高），只是初来乍到的找房子找的累死了，看见差不多的就租了。也许很多初到BJ的朋友会听信中介或房东的话，说BJ的房外面老啊破的不要紧，里面好就行了，意指装修。但我觉得这纯属扯淡。
楼龄老的房子有几点是很要命的，一个是电的问题，不安全，如果房东说保险丝统一换过，你也要跟物业确定才行，还有就是室内的布线，老房子爱走明线，老旧了或租多了，损坏肯定有，但房东多是不修的，最可怕是我看过一个房子，洗手间，房间有多处裸露的线头，一旦漏电，要么引起火灾要么被电死。根据我的看房经验，50年代的房子多数有这样的问题，而且都是5层以下的板楼。90年代的房子就安全吗？不一定，如果业主是爷爷奶奶级或大叔大妈级的人物，也有这个可能，准确率高达70%。第二个问题就是排水管道，老房子的排污排气是很差的，BJ的洗手间设计我真的不敢恭维，不通风外还时不时回涌恶臭，如果是楼层高的还好一点，有些房子会做过管道改造，就看大家的运气了。第三个问题就是楼道，不要以为这是女孩子才在意的问题，有些老式的板楼，楼道里堆放的杂物与垃圾非常多，不卫生不说，一旦要逃生，这就是一个很危险的阻碍。楼道灯不亮，楼道过长或太过弯延深入的，要知道我们时不时也加个班或跟朋友出去玩，晚回家难免，有些楼的防盗大门是坏的或用板砖顶着，就等于这道门虚设。能安全么？男孩子们你们不要说自己不怕。女孩子们还是带好手电，带好防狼器吧。
无论什么房子，用电安全是很重要的，有50%的人看房肯定不会去试用电器，看过小组有人教怎么试马桶，那个当然也重要，但不会很要命。相信很多人都听说过电热水器漏电死人或者煤气泄漏爆炸的新闻吧。在看马桶前，还是要问清楚电热水器用了多久，有没有漏电保护等问题，如果房东不答或者你目测这台东东有问题，完全可以要求在签约前叫该品牌的电工来做一个检测，就算自己掏几十块钱也不是啥大事。另外就是空调，能不能用一开就知道，但大家要问一下房东这空调的氟是多久前加过的，如果空调没氟要要求房东加好，不然很容易造成房子整个电力终断，也就是跳闸的发生。还有就是房子里的插座，不要以为每个都能用，不一定，有的房子走线可能改过，但保留了一个插座的空壳，所以还是试试吧，在电工的说法来讲，房子里过多的使用插板是不安全的，这里提供了一个专业意见，能用插座的还是用插座的好。
每个人对房子的要求都不同，但以上都是大家共同要注意的，没有完美的房子，但至少找个安全的房子吧。发帖找房找了好多天，为什么要提前1个月找房，就是要避免许多问题的发生，还有就是能多点选择，中介也许有好有坏，但还是能利用的。第一是打探价格，中介说出来的价格都会比真正的价格贵100-200，这是为了提高他们的中介费，另外就是能逼着他们带你去看房，看房不为了租，而是为了了解目标地形，发现哪几个小区好的，又看过，以后有个人出租的，你的选择和把握就大了。不要徒劳无功的看房，那样是非常累的，中介一般有车，有电动车，带着你去看，看好了一类，瞎掰个理由，就花一天，把你想要找的区域都看了。回家总结，上网挖房，这是目前比较省力的做法。为了找到好房，中介跟个人的结合是比较靠谱的，但跟中介要懂得磨价，头几次电话对方铁定说你这价格租不到，多磨几次，说承受不来，你会发现，他们就会给你找房了。还有一点，一定要熟记你要找的区域的小区名称和方位，这样才能不被忽悠。电子地图那么发达，相信大家知道怎么做了吧。
网上找房，把需求写详细，不要觉得自己挑剔，我就是个现实找房主义者，很多东西真介意的就要说清楚，还是那句话，不要徒劳无功的看房。包括中介，一定要让他们无条件的在半个月前带你去看几套房，因为说要求是不形象的，只有看到了房，这点是可以的，什么不好，各个细节的要求，其实中介是会记住的，比你跟他们说10通电话要好多了，这是增加他们给你找房的准确率的保证。
这是场战役，我从伦敦一直抗战到北京，还有多少年这样的日子呢？租房的第4个年头了，觉得其实很多事物需要抛掉顾虑，许多事是要理性认真对待的，希望能赶快找到我的窝，好把我的项目做起来，加油！加油！（大热天应该加冰的- -，晒的脑袋发疼的天气）
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