颇有收获，所以心情好转
第五天，这是我开始在豆瓣上写日志的第五天，也是这几天心情最愉悦的一天，原因很多：终于清楚、直接、明白的知道了老爸对于买房子的想法，看房终于不再是漫无目的；看了三个地方，其中两个列入了重点考虑范围，不管成不成，起码对于找到理想的商铺有了些许信心。
今天主要聊聊看的那三个商铺吧，各有各的特点，虽然不可能尽善尽美，但也各有利弊吧。
第一个，诚基中心商场里的一个咖啡吧，30平米，还被分成了上下两层，最大的优势就是租金便宜，但由于面积太小，所以单价算贵的了，还有就是可以省去一大笔装修费用，因为里面已经有了很好的装修，虽然与我偏好的风格有些差距，但如果真的盘下来其实少了很多准备时间可以直接营业了；但是有一个最大的弊病就是，诚基中心虽然在滨江道附近，底下是三、四层是商场，上面是写字楼（而且有好几栋），对面又是全天津市中学中消费实力最强的学校，但明显里面的客流量就很少了，看着特别的萧条，而且它还有不少的转让费。老板转让的原因是一起合作的朋友有事做不了了，他自己做又觉得精力达不到、东西做的也不好喝，主要还是贪玩惹得祸，所以就不准备做了。但是，这个风险系数太大，就算不赔，但也绝对不会挣，既然后果这么明显，所以被pass了。
第二个，是一个年前投过的求租资料的中介公司介绍的，时隔已经3个月了，没想到人家还记得为我找地方，这个地方一出来就觉得特别符合我得要求，便马上打给了我。我真是怀着感恩的心态去到的商铺那里，结果去了一看，把我吓了一跳，因为他们给我介绍的地方正是我刚开始找地方时留意到的一个商铺，当时里面还是服装店，正贴着非常大的“甩”字，而且用大锁锁着门，我还试图询问周边的邻居想了解这个地方的信息，但是当时了解到的是，这个地方是房主专门用来处理她滞留的商品的，就在不远的地方还有她其他的店面，于是我只好依依不舍的走了。没想到，他们给我找的房子居然就这间！它地处下瓦房商业圈内，只是稍微有些偏，但门头很大，还是比较明显的；周围不仅有商场，还有着好几栋写字楼，对面还有高档小区，总之消费人群是绝对有的，但停车非常不方便，多少还是有些喧闹；其实最主要的是房租问题，每月不到8000元，虽然面积很大是110㎡，在这个地段能有这样的价格也是实属罕见的便宜，但相对的初期投入成本还是太大了，只租金一年就要10万元，还不算它是商用水电，不过我俩可以住在里面，这样省了租金。好吧，这个也还可以考虑。
第三个是最波折的，主要是因为时间不对，正好赶上上下班高峰期，这一路上堵的我熄了两次火，虽然明明知道是自己驾驶技术不过硬，但就是愿意到处找借口。这个房子位置总体来说还不错，在一个大的购物中心后身、周围也有不少写字楼、不远处还有大学，但就是过于幽静了，在居民区一层，虽然临街，但是人流量还是太少，而且地处整条路的中间地带；不过它隔壁就是一个PIZZA店，再过去一个也是间咖啡屋（不知道为什么关着门），起码有这个氛围了。其实最最吸引我的几点是：1.房租便宜，不到3000每月，50㎡，就算算上在附近租房子的钱，每天卖上十几杯咖啡也赚回来了；2.这个店在附近已经积攒了一定的客流，而且在大众和微博上的反响都很不错，这样就缩短了我很多前期的养店过程，我也相信我有能力把她的忠实顾客变为我得；3.已经装修的很不错了，虽然还是和我的想法有偏差，但是如果作为练手的店面这样也是一个不错的选择，当然如果我要改变风格也不是难事，做些细微的调整也花不了多少钱；4.老板是一个真正喜欢咖啡的人，她是为了钱而转租，她需要一个跟她一样志同道合的人帮她继续把这个店做好，因为她为它付出了很多，这就是她的孩子……好处多多，但也有一定的弊病，最主要的是包含装修和电器的转让费还是有点高，毕竟这里的电器也没有什么，应该是最贵的咖啡机也业余的，这个我肯定要换，吧台也很马虎也需要重新制作，还有装修风格毕竟不是我喜欢的风格，如果我要改变多少也是一笔费用，这样的话我得转让费交了其实实属浪费，除非我真的就简单一弄按着她原来的思路继续经营，就当成一个示范店面，为以后等有更好机会和富裕资金的时候做一个真正的自己的店面。
所以，很是纠结啊，到底更倾向哪一个呢？对了，其实今天看到一个地方我真是有冲动租下来，但是人家肯定不会租了我只能臆想一下吧。那是一个高档小区里，正对小区门的第一个一楼，它不仅够醒目，最主要的是有一个长条的小花园，完全符合我们闹中取静的意思，还很容易找得到，在看到这个的时候我真想冲进这家问问这个房子的主人有没有意向把它租出去，但是在我鬼鬼祟祟环绕它好几圈后我得出一个结论：肯定不租，人家在里面住的好好的，而且收拾的特别整齐干净，好吧，我暂时放弃了，但是一天里我只要进一家中介我都会让他们帮我留意一下有没有这方面的租房信息。
反正，不管怎样，我看到了一点希望，起码我了解我得需求，起码确实有符合我需求的房子尽管我得要求太苛刻，但是我相信一句很老套的话：“有志者事竟成”！加油吧，总有一天能够找到我理想中的咖啡屋！
今天主要聊聊看的那三个商铺吧，各有各的特点，虽然不可能尽善尽美，但也各有利弊吧。
第一个，诚基中心商场里的一个咖啡吧，30平米，还被分成了上下两层，最大的优势就是租金便宜，但由于面积太小，所以单价算贵的了，还有就是可以省去一大笔装修费用，因为里面已经有了很好的装修，虽然与我偏好的风格有些差距，但如果真的盘下来其实少了很多准备时间可以直接营业了；但是有一个最大的弊病就是，诚基中心虽然在滨江道附近，底下是三、四层是商场，上面是写字楼（而且有好几栋），对面又是全天津市中学中消费实力最强的学校，但明显里面的客流量就很少了，看着特别的萧条，而且它还有不少的转让费。老板转让的原因是一起合作的朋友有事做不了了，他自己做又觉得精力达不到、东西做的也不好喝，主要还是贪玩惹得祸，所以就不准备做了。但是，这个风险系数太大，就算不赔，但也绝对不会挣，既然后果这么明显，所以被pass了。
第二个，是一个年前投过的求租资料的中介公司介绍的，时隔已经3个月了，没想到人家还记得为我找地方，这个地方一出来就觉得特别符合我得要求，便马上打给了我。我真是怀着感恩的心态去到的商铺那里，结果去了一看，把我吓了一跳，因为他们给我介绍的地方正是我刚开始找地方时留意到的一个商铺，当时里面还是服装店，正贴着非常大的“甩”字，而且用大锁锁着门，我还试图询问周边的邻居想了解这个地方的信息，但是当时了解到的是，这个地方是房主专门用来处理她滞留的商品的，就在不远的地方还有她其他的店面，于是我只好依依不舍的走了。没想到，他们给我找的房子居然就这间！它地处下瓦房商业圈内，只是稍微有些偏，但门头很大，还是比较明显的；周围不仅有商场，还有着好几栋写字楼，对面还有高档小区，总之消费人群是绝对有的，但停车非常不方便，多少还是有些喧闹；其实最主要的是房租问题，每月不到8000元，虽然面积很大是110㎡，在这个地段能有这样的价格也是实属罕见的便宜，但相对的初期投入成本还是太大了，只租金一年就要10万元，还不算它是商用水电，不过我俩可以住在里面，这样省了租金。好吧，这个也还可以考虑。
第三个是最波折的，主要是因为时间不对，正好赶上上下班高峰期，这一路上堵的我熄了两次火，虽然明明知道是自己驾驶技术不过硬，但就是愿意到处找借口。这个房子位置总体来说还不错，在一个大的购物中心后身、周围也有不少写字楼、不远处还有大学，但就是过于幽静了，在居民区一层，虽然临街，但是人流量还是太少，而且地处整条路的中间地带；不过它隔壁就是一个PIZZA店，再过去一个也是间咖啡屋（不知道为什么关着门），起码有这个氛围了。其实最最吸引我的几点是：1.房租便宜，不到3000每月，50㎡，就算算上在附近租房子的钱，每天卖上十几杯咖啡也赚回来了；2.这个店在附近已经积攒了一定的客流，而且在大众和微博上的反响都很不错，这样就缩短了我很多前期的养店过程，我也相信我有能力把她的忠实顾客变为我得；3.已经装修的很不错了，虽然还是和我的想法有偏差，但是如果作为练手的店面这样也是一个不错的选择，当然如果我要改变风格也不是难事，做些细微的调整也花不了多少钱；4.老板是一个真正喜欢咖啡的人，她是为了钱而转租，她需要一个跟她一样志同道合的人帮她继续把这个店做好，因为她为它付出了很多，这就是她的孩子……好处多多，但也有一定的弊病，最主要的是包含装修和电器的转让费还是有点高，毕竟这里的电器也没有什么，应该是最贵的咖啡机也业余的，这个我肯定要换，吧台也很马虎也需要重新制作，还有装修风格毕竟不是我喜欢的风格，如果我要改变多少也是一笔费用，这样的话我得转让费交了其实实属浪费，除非我真的就简单一弄按着她原来的思路继续经营，就当成一个示范店面，为以后等有更好机会和富裕资金的时候做一个真正的自己的店面。
所以，很是纠结啊，到底更倾向哪一个呢？对了，其实今天看到一个地方我真是有冲动租下来，但是人家肯定不会租了我只能臆想一下吧。那是一个高档小区里，正对小区门的第一个一楼，它不仅够醒目，最主要的是有一个长条的小花园，完全符合我们闹中取静的意思，还很容易找得到，在看到这个的时候我真想冲进这家问问这个房子的主人有没有意向把它租出去，但是在我鬼鬼祟祟环绕它好几圈后我得出一个结论：肯定不租，人家在里面住的好好的，而且收拾的特别整齐干净，好吧，我暂时放弃了，但是一天里我只要进一家中介我都会让他们帮我留意一下有没有这方面的租房信息。
反正，不管怎样，我看到了一点希望，起码我了解我得需求，起码确实有符合我需求的房子尽管我得要求太苛刻，但是我相信一句很老套的话：“有志者事竟成”！加油吧，总有一天能够找到我理想中的咖啡屋！
还没人赞这篇日记
