房地产开发行业:芜湖救市释放有力政策信号

2012年02月10日10:50申银万国证券我要评论(0)
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　　政策博弈逐步升温,芜湖新政显示地方救市意愿和决心,考虑到出台政策并未触犯政策底线,我们认为,政策整体被否概率较小,后期或成非限购城市效仿版本。
　　1)芜湖新政是既前期佛山、成都等城市一次尝试和突破。与其他城市类似,政策的出台均是基于当前房地产市场的低迷和土地财政的急速下滑。芜湖2011年商品住宅成交面积同比下降11%,房地产投资增速为25%,而住宅投资仅为5%,全年土地出让金下降18%,其中9月份开始,单月土地成交情况仅为上半年的一半左右,12月单月的成交仅为去年同期的13%