孟买房价暴涨创出新高，印度人表明炒房无利可图！

 前言：孟买的住宅小区有些地方还是做得不错，比如居民楼里一般都不设底
 
商，小区环境比较安静，生活不会受干扰；保安和清洁工的服务也很周到，只要
 
付给小费，他们不仅帮助搬煤气罐和纯净水罐，还帮你开关院门。　
 
其实，在中国，房租一般按月或按季度交，但是在印度，一般情况下租金必
 
须先交齐一年，也就是说要一次付清13个月的房租(其中一个月是中介费)。我
 
们在签租房合同时就交了十几万人民币，房东拿着这些钱可以去银行吃利息或做
 
投资。 在孟买，租房人不必交物业费和水费。车位费一般也算在房租里。有些
 
房东比较好商量，会把电费和上网费也加在房租里，但是事先达成协议，超过一
 
定钱数部分的电费和上网费要租客自己掏腰包。　
 
一般，要从印度人手上买到一块土地是件很困难的事，谈判时间一长，地主
 
就有变卦风险。我知道有一家外国常驻印度的机构曾经在孟买的班卓尔区相中了
 
一块土地，打算买下来建设永久机构。经过半年多艰难谈判，尽管卖方出价高得
 
难以置信，双方还是达成共识。　
 
此后又经过无数麻烦的申请和办理手续，终于与联邦政府和马哈拉施特拉邦
 
的行政长官们达成默契(外国机构在印度购买土地必须经过联邦政府和地方政府
 
同意)。就在即将签约之时，那位地主却变卦不卖了。理由是这是他祖父的遗产，
 
不能“崽卖爷田不心疼”。其实是这半年土地价格暴涨的行情，让他起了“坐拥
 
土地，待价而沽”之心。　
 
然而，孟买房价高过上海，新德里房价直追北京，这是我来印度前所不知情
 
的。印度是一个发展中国家，穷人多、国家不富裕，但其房价却敢与世界最发达
 
国家一论高下，2011年孟买房价甚至挺进世界前十，有点儿令人不可思议。据2011年在线房地产调查公司发布的调查报告显示，进入世界最贵房价的十大城
 
市是摩纳哥、莫斯科、伦敦、东京、香港、纽约、巴黎、新加坡、罗马、孟买。
 
 
 醉逍遥SF http://www.zhaozxyw.com/