租的房子出现问题，可以要求退房且退租金吗？

事情是这样的，在这里租了两年多。这房间从上个星期开始天花板会有滴水声。跟房管联系后得知是物业的雨水管弄到我这里来了，可以给我换房间。

但是我本人表示不同意，因为这是物业的问题不应该由我一个租户来承担。要求他请物业解决。但是房管说物业一直在扯，效率低，还是建议我换房间。可是我东西很多搬家的话，收拾、整理、打包、搬东西、重新摆放，需要花费大量的时间和精力。所以我没答应。

再加上其他因素，我现在想着，不住这里了，退房算了。

然后想问下大家，如果我是因为房间原因退房的话，可以要求退租金吗？