五年前一心只想买房
来自: 你是什么小糖宝(春风十里不如你)
2019年疯狂想买房,手上拿不出5万,现在想想真的很好笑,二手房只能通过中介,也看了很多老破小,不下于二三十套吧。但是价格一直谈不拢,加上手上钱也不够,到了20年疫情爆发,这件事暂时搁置,不过还是一直有在看中介们发的信息。
这一路也是不容易,被中介嘲讽,二十万的预算太低,都不愿意带我们去看房子,新房子当时的价格都偏高,中介报价都是高高在上,一副你没钱就别来问价的态度。房子说没就没,卖的很好那种样子,预算太低,所以只能看看一房一的新房和老破小的两房。加上我是女生,对方估计也觉得我买不起的,也就没什么心思浪费在我身上。这一路的看房经历,租房经历,和攒钱经历,让我练就了一双看房的火眼金睛,上至风水下至一年的采光,周围的环境,也算一种成长吧。
2023年,也许是时机到了,也许是运气好,利率降低,房价也是利好,银行也是各种政策鼓励上车,虽然大环境都在说不要买还会跌,但是,谁又能真的在最低处抄底呢,所以我上车了。
总结一些看房经验分享,租房也同样适用。
1.户型朝向,不要选奇形怪状的户型,三角形,梯形,不规则形状,尽量选方方正正的。南方湿气重,采光很重要,短期租住在阴暗潮湿的房子也会影响心情,前期宁可麻烦点多找找。东南,东,东北,这几个朝向是比较受欢迎的,都是早上和中午的阳光。朝西,西南,是下午的阳光,也就是西晒,其实也不错,怕热的话就不选。朝北没阳光进房子的,外面亮堂堂里面黑,阳光晒不进来,冬天很冷是最次的。
能够南北通透最好,没有的话也尽量选日晒好的房子,有阳光心情会好很多。
2.价格多对比,这个没法咋说,人不识货钱识货,捡漏看运气。可以选择自己喜欢的地段周围新房二手房都去看,大致价格,行情都可以有个底,然后再去选择配套,户型,楼层。
3.楼层,4和18楼是最不好卖的,如果打特价一般也是2.3.4.18这几个楼层,低价买以后也是低价卖,看个人介意不。高楼层电梯高峰期走走停停很烦
4.风水上的话,说点点自己的经验,不要:对着高架桥,桥,正对路口,户型上不要开门就见到厕所,这种格局租房的最多,也不知道户主和设计师脑子咋想的,这种房子哪怕是租房住进去都要经常生病。还有,千万看看周围有没有什么垃圾处理中心,陵园,海鲜市场,以及会不会看到医院,这些懂得都懂,不细说了,不介意的话就当我没说。其他的就不展开了,具体情况具体分析。
5.慎重交钱,租房也是,押金什么的,要问清楚了再给。房子没达到预期,可以再想想,不要被中介催,销售催,就急急忙忙定了,这种事自己去经历几回就懂了。同样的,没有完美的房子,心里预期有七八成也就差不多了,把自己最重要的几条要求写出来,五条中三条就及格了,再提要求就得加钱加钱了。
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