不懂就问|广州黄埔可以买吗
来自: 咚咚咚东
周末去看了庙头地铁站附近的那两个盘。
对我来说交通非常方便，我日常通勤都是地铁5号线。不喜欢开车，除非节假日一般不打算开车。所以距离市区较远和堵车对我来说影响不大。
最喜欢的是户型和得房率。78㎡的户型，算上赠送，得房率100％。而且户型很好，没什么浪费的空间。(如果按照市面平均80的得房率，相当于100㎡的面积了)。总价360万，均价4.6万，考虑到100％的得房率，我觉得还好。而且首付和月供压力都不大。
我对学位暂时没要求，平时生活不在家做饭，不爱逛街，上班早出晚归。所以城市界面差，周边配套少，都是减分项，但是不是不能忍。
我对保值率比较看中。首先未来几年老黄埔将有大量旧改项目上线，房屋供给超多(不过并不影响臻龙府的交通优势)，结合现在的房地产形式，未来几年估计没有涨价空间，甚至有可能会下跌。这是不好的方面。
长远来看，等黄埔旧改结束，慢慢发展起来，世界经济跨过周期恢复正常，价值也会慢慢提升。不过可能要10多年后了。这是好的方面。
有没有懂的uu呀，帮忙分析一下~
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