2021酒店行业深度研究:酒店前景投资方向
来自: 霸王枪AK(BEST OR NOTHING)
产品结构持续向中高端转型
经济型酒店利润空间较小,加盟店净利润率在 10%-20%;中高端酒店通过更高的价格提升了盈利水平,加盟店净利润率可达到 30%以上。目前我国经济型酒店的市场竞争已趋于白热化,品牌 CR10 高达 53%。酒店均价的上涨幅度难以应对经营成本的上升,倒逼酒店集团积极探索盈利能力更强的中高端酒店产品。目前我国高端酒店市场较分散,2019 年品牌 CR10 仅 29%。且在消费升级背景下,旅客对于中高端酒店的需求不断提升,2019 年我国中高端酒店占比仅 28%,远不及全球酒店市场的 74%。供需双侧共同驱动酒店行业产品结构升级。
行业连锁化率抬升,市场集中度有望提高
单体酒店转向连锁化可以享受品牌红利,带来 RevPAR 的提升、采购成本和渠道费用的降低,有效提升经营效益。2019 年我国酒店连锁化率仅 25%,不及全球市场的41%;酒店行业整体 CR3 仅 10%,不及美国市场的 38%。预计 2024 年我国酒店行业渗透率将达到 35%,连锁酒店客房收入将达到 4395 亿元,连锁酒店行业增长空间较大。TOP3 酒店集团拓店进程不断加速,在低线市场和中高端酒店部分同时发力,有望加速行业连锁化率提升和市场集中。
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