目标1000万（已赚320万）
来自: 叔(to run or to be ruined)
2021-01-20 07:22:51
已编辑
我认为在当今中国，每个普通人都有机会做到财务自由！
我相信，【极致攒钱+极致投资=40岁退休。】
谨以本帖记录一下我的极致投资的经历，
所谓的极致，就是花尽心思去搞明白自己投资的东西到底是什么玩意，
在搞明白以后，把每一分钱都投全部进去的过程，
通过记录，一方面可以和大家做一些交流，增加我对投资的反思，
一方面也可以在日后作为日记来进行回顾。
初始总资产470万→当前总资产790万。（原帖的开始时间为2019年5月）
初始房产210万→当前房产260万。（上海中环外40平老破小自住ing）
初始股票260万→当前股票530万。（启动资金主要来源于2018年年底的一次卖房）
初始股票仓位茅台招行苹果→当前股票仓位腾讯苹果茅台拼多多。
原贴发在攒钱组，
https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic/140988645&dt_dapp=1 因攒钱组已隐匿该贴，故逃难至投资理财组。
最赞回应
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-01-20 07:23:56
原贴发在攒钱组，https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic/140988645&dt_dapp=1
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 08:45:28
是的，我花钱比较随意，所以只能卖房来启动了，如果拼命攒钱的话，靠工资，加上投资分红，也是可以的，只是比较辛苦。 卖小房子说到底就是我自己没有吃攒钱之苦，是我的爷爷帮我吃了几十年的苦，留下一套老破小，爷爷也是走了以后我才能卖他房子的，所以这个也只能是无以回报了，只能靠投资来继续发扬光大吧。 所以攒钱还是非常重要的，同时对投资的学习也是非常漫长的过程，虽然我一发帖就重仓了茅台，苹果，下手买他们只需要几秒钟，但背后其实是十多年的学习。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 08:50:15
现在有很多方法可以买美股，比如富途，老虎，雪盈等，但因为外汇管制，具体还是要比a股麻烦很多的。好在现在很多公司都回香港了，包括拼多多也在回来的路上，所以开个港股通也是不错的选择。 我这几个股票除了拼多多，其他从头到尾都是重仓，拼多多只是风投，但是因为涨幅太大，最后变成了第四重仓股，属于无心插柳柳成荫。只所以买拼多多也是和段用品有很大关系。 所以段永平真的很牛逼，如果你有兴趣去研究他，可能你就已经打开了未来的财富之门。
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![[已注销]](https://img2.doubanio.com/icon/user_large.jpg)
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 12:58:16
你的意思应该是不值对吗？其实我也有关注过日本的房价，日本是土地私有化，有一户建啥的。虽然东京人口很密集，但是大家都还是可以住别墅对吧。从理论上来说，如果上海的土地也私有化，其实有的是土地，我觉得住1亿人，或者每个人都住别墅也没问题，因为外环外有大量的土地，可是不私有化怎么办？每年土地的供应都很少。那些农民房子的房租其实也挺低的。可是土地一卖就很贵。这咋办呢？所以我有时候也记得不值，有时候又觉得值。我还没完全想明白这些问题。但显然不可能每个人都可以买块地自己造房子对不对。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 14:27:26
我之前看过一个人的文章叫刘欣欣，他在日本海边生活，我感觉他的想法和我差不多。对我来说也是如此，我只是把上海的房子考虑为一个不错的资产，如果有机会，也会去别的地方逛逛。实际上按照现在资产的增速，感觉已经可以辞职去别的地方看看了。所以我的想法和你是一样的，而且我本身对上海一些吸引人的东西，比如教育，医疗，人文艺术之类，又不是很感冒。而这些东西，我感觉其实对大部分人还是非常具有诱惑力的，至少我之前发帖，很多人都表示非常喜欢上海，而不仅仅是因为上海的工作。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 15:21:41
卖房前也玩了十二年了，所以多多少少有点顺其自然的意思吧。但回头来看，这十二年的收益，可能是赶不上房子的。因为2007年的时候房子10000，现在60000，这还是涨幅一般般的老破小。虽然我股票的年化收益率跑赢了给房价。但是买房的话基本上是满仓all in+高杠杆。所以实际资产增值和同龄人比起来也好不到哪里去。毕竟在上海，对我这个年龄的人(40岁)来说，住1000多万的房子，是完全正常的。昨天一个中介和我说，1000万已经买不到什么好房子了。
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HUAWEI P251 2021-02-11 15:31:39
为什么要退休呢，有钱了找份轻松的工作不香么？退休了，一点社交关系都没有，那真的有点抑郁症了。 说实话，我虽然本金很少，奈何刚毕业，工资也不高，所以我投资的收入，完全能够覆盖生活支出了，我欲望比较低，加上这两年运气好。 并且我在工作上是个咸鱼，不求升职加薪，未来的钱途，也不信老板的大饼，只希望有一个比较正常的社交圈子。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 15:53:12
为什么要退休呢，有钱了找份轻松的工作不香么？退休了，一点社交关系都没有，那真的有点抑郁症了 为什么要退休呢，有钱了找份轻松的工作不香么？退休了，一点社交关系都没有，那真的有点抑郁症了。 说实话，我虽然本金很少，奈何刚毕业，工资也不高，所以我投资的收入，完全能够覆盖生活支出了，我欲望比较低，加上这两年运气好。 并且我在工作上是个咸鱼，不求升职加薪，未来的钱途，也不信老板的大饼，只希望有一个比较正常的社交圈子。 ... HUAWEI P251因为我现在的工作其实挺不错的，所以如果连这个工作（公务员）也不要了，那再做别的工作，多半要差很多，所以直接等于退休了，当然也的确有可能因为无聊再找别的工作。我这个工作不想做只是想出去转转，比如自驾周游全国。如果可以停薪留职更好了，但是好像没听说过可以停薪留职。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 16:01:24
我认为房子和股票长期来说，都是基于未来现金流的折现。现在政府严加管控，可能是有点像2007年5月对股市的调控，知道资金再疯狂下去会有危险了，事实上2008年也的确是金融危机了。资金总是在找出路，目前看，好像是在股市里到处乱冲，甚至有可能一路继续涨很多。但宏观也很难判断吧，也许今年股票暴跌也说不定。至少我不认为自己知道股票的走势。所以还是更多的去找最优质的投资标的，然后有个大概的估值吧。
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叔 (to run or to be ruined) 楼主 2021-02-11 18:56:25
感觉现在都不便宜，当然优质资产或许在未来仍然可以超预期。单纯从定量来看，以我住的房子为例，5.4万一年房租，250万，收益率2.2%，市盈率46倍。股市可能也差不多，但公司的分红率普遍不高，房租等于100%分红了，所以相对来说市盈率可以高一点点，46倍房子可能分红收益率大于25倍市盈率的股票。所以很难说到底股市贵还是房子贵，我的意思是政府现在非常强势压制房价是因为感觉房价很容易继续上涨到危机，所以感觉现在的房市相当于07年3500点的股市，能压制住就没事，但是压制住了也有副作用，大家都觉得房价永远不跌的话，资金还是想进去，搞得现在奇奇怪怪的政策越来越多了，有点像现在茅台。所以感觉钱又要进股市，那股市就炸裂了，一直涨到崩盘？
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