买房需要了解什么

来自: Des毛毛
2020-07-20 15:53:18

虽然买不起房但是也想了解一下买房的过程以及注意事项

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确定

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阿拉善陌 2020-07-20 16:10:24

最主要的是了解自己有多少钱，以及能贷款多少钱然后看房子，重点了解交通学区，各个小区的均价最后就是多看，看的越多经验越丰富

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绿色桔梗10 2020-07-20 16:26:22

自己住户型小区层高这些都重要投资就看位置有没有地铁学习这些投资也不要买面积过大的八十几个平方两房一百一十几三房的最受欢迎

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雪顶乌苏 (正经人) 2020-07-20 16:29:21

先要了解自己的需求，需要哪一类型的房子再去考虑细节

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班天蝎 2020-07-20 16:33:36

户型，小区整体形状，周边配套，开发商和物业

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太好磕了🍒🔥 (天很高，我想要飞上天。。) 2020-07-20 16:39:28

我个人觉得买最适合自己的，不要实力跟不上欲望就好了…

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逝者不死 2020-07-20 16:47:40

去年年末上车的。 1 先对自己经济情况有摸排，确定预算上限。 2 明确需求，投资/自住，习惯偏好，尤其是不能让步的地方，比如通勤时间/户型/车位/采光等等 3 底线画好再联系中介带看，现在是买方市场，不需要着急 4 中介及销售忽悠技能点满，说房子已经被定了/卖了/马上交定金有优惠大概率忽悠，不要上头 5 楼盘登记信息要注意他们人脸识别的，换中介带看是没什么用的，新楼盘会记住谁第一个带看/你来过没有 6 新盘只会挑几个房源来卖，可能不是很如人意，坚持下来如果销售确定你诚心想买，会变出其他的房子 7 价格可以谈，不要怕

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艾洛 (o(*￣▽￣*)ゞ) 2020-07-20 16:48:52

不要相信销售的任何口头承诺

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Des毛毛楼主 2020-07-20 16:52:10

去年年末上车的。 1 先对自己经济情况有摸排，确定预算上限。 2 明确需求，投资/自住，习惯偏好去年年末上车的。 1 先对自己经济情况有摸排，确定预算上限。 2 明确需求，投资/自住，习惯偏好，尤其是不能让步的地方，比如通勤时间/户型/车位/采光等等 3 底线画好再联系中介带看，现在是买方市场，不需要着急 4 中介及销售忽悠技能点满，说房子已经被定了/卖了/马上交定金有优惠大概率忽悠，不要上头 5 楼盘登记信息要注意他们人脸识别的，换中介带看是没什么用的，新楼盘会记住谁第一个带看/你来过没有 6 新盘只会挑几个房源来卖，可能不是很如人意，坚持下来如果销售确定你诚心想买，会变出其他的房子 7 价格可以谈，不要怕 ... 逝者不死

学到了

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海盐奶绿 2020-07-20 16:54:34

推荐小组社畜买房共进会想了解什么先搜搜贴子，看房中有什么再发贴问

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momo (总想清零重来患者。) 2020-07-20 17:02:32

去年年末上车的。 1 先对自己经济情况有摸排，确定预算上限。 2 明确需求，投资/自住，习惯偏好去年年末上车的。 1 先对自己经济情况有摸排，确定预算上限。 2 明确需求，投资/自住，习惯偏好，尤其是不能让步的地方，比如通勤时间/户型/车位/采光等等 3 底线画好再联系中介带看，现在是买方市场，不需要着急 4 中介及销售忽悠技能点满，说房子已经被定了/卖了/马上交定金有优惠大概率忽悠，不要上头 5 楼盘登记信息要注意他们人脸识别的，换中介带看是没什么用的，新楼盘会记住谁第一个带看/你来过没有 6 新盘只会挑几个房源来卖，可能不是很如人意，坚持下来如果销售确定你诚心想买，会变出其他的房子 7 价格可以谈，不要怕 ... 逝者不死

新盘，预售证还没下来就让交认筹金，说房源少排号多，还让我一次性列了7个备选房源，瞅这情况是首选房源基本选不上？

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sigh (Long time no C。) 2020-07-20 17:11:30

我补充几点楼上没说到的：如果可以，了解一下你的邻居们素质如何，有没有小孩，是不是需要练习什么乐器或者室内足球跳绳的；考察物管公司服务态度和服务能力；单层和双层有可能住户数量不一致（因为跃层），一定要了解，我买的时候置业顾问没说，我也没意识，被坑着买了人多的那一层；没事去楼盘周边走走，看看有没有噪音污染和环境污染，特别是休息的时间段，再有，高层的噪音和底层噪音来源不一样，尽量去听你想买的那个楼层；不要对置业顾问太随意，明确的告诉他你是个对价格很敏感的人。

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逝者不死 2020-07-20 17:24:18

新盘，预售证还没下来就让交认筹金，说房源少排号多，还让我一次性列了7个备选房源，瞅这情况是新盘，预售证还没下来就让交认筹金，说房源少排号多，还让我一次性列了7个备选房源，瞅这情况是首选房源基本选不上？ ... momo

这我不太清楚诶，预售证没下来可以认筹嘛。。。哪家的盘？小开发商劝谨慎。我买的新盘现房，卖不出去狂降价那种。。。

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nomos (就是傻逼，不解释) 2020-07-20 18:00:53

最近也在看房，真的基本有意向的还没来得及看就被卖了……因为工作原因，经常出差，在我这边看来，完全体会不到买房市场的优势啊，难死了

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已注销 2020-07-20 18:05:44

我买房就是看房型自己喜欢不，开发商靠谱不，一定要现房

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江湖偏子 2020-07-20 18:22:36

如果需要贷款，先维护好自己的征信吧，重中之重

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momo (总想清零重来患者。) 2020-07-20 21:32:20

这我不太清楚诶，预售证没下来可以认筹嘛。。。哪家的盘？小开发商劝谨慎。我买的新盘现房，卖这我不太清楚诶，预售证没下来可以认筹嘛。。。哪家的盘？小开发商劝谨慎。我买的新盘现房，卖不出去狂降价那种。。。 ... 逝者不死

大开发商，一直营销出人多房少的感觉

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已注销 2020-07-20 22:24:21

m

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兜兜 2020-07-21 00:53:37

讲价，同个小区多问几个中介，一定要讲价不能表现出自己急需买房一定要讲价啊

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我想换头像 2020-07-21 01:42:24

有太阳的时候去看看阳台能不能晒到太阳。

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橙子君 (我不怕千万人阻挡，只怕自己投降) 2020-07-21 03:12:06

了解政策，政策经常变，你到底需要哪些东西才有资格买。很多同学就是政策一变买不了了……

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逝者不死 2020-07-21 10:04:19

大开发商，一直营销出人多房少的感觉大开发商，一直营销出人多房少的感觉 momo

那就实际看去买房的人多少~ 但是没有预售证就敢交认筹，我是对这个没兴趣的。我们楼盘还出过事儿，物业经理伪造公章卖车位骗钱的，实际车位还没开卖。。。

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momo (总想清零重来患者。) 2020-07-21 10:25:14

那就实际看去买房的人多少~ 但是没有预售证就敢交认筹，我是对这个没兴趣的。我们楼盘还出过事那就实际看去买房的人多少~ 但是没有预售证就敢交认筹，我是对这个没兴趣的。我们楼盘还出过事儿，物业经理伪造公章卖车位骗钱的，实际车位还没开卖。。。 ... 逝者不死

我去过一次，周日，感觉人也不多啊，没预售证就交钱我就没同意，等预售证下来再说。不过一次性让列7个备选房源我是真懵了233

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