想买一个小户型，小白求问容积率4是什么水平

来自: 咋还不放假
2020-04-01 23:10:29

如题，想在婚前自己买一个小户型，小城市，房价1w左右~

看了看房子，对这两个户型有好感(✪▽✪)

一室，建面53

两室，建面85

目前还没去实地考察过~想求一点儿经验，绿化率45，容积率4~这样是不是证明密度比较大啊？会不会挡光什么的~

求大家给点儿意见呀~

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秋声惊远客 2020-04-01 23:12:30

我发现很多楼盘，说是容积率1.5/1.8，结果交付后4都不止，楼主这个明说容积率是4，堪忧啊

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咋还不放假楼主 2020-04-01 23:16:56

我发现很多楼盘，说是容积率1.5/1.8，结果交付后4都不止，楼主这个明说容积率是4，堪忧啊我发现很多楼盘，说是容积率1.5/1.8，结果交付后4都不止，楼主这个明说容积率是4，堪忧啊秋声惊远客

哈？还能这样啊……容积率大是代表人口密度比较高嘛……等过段时间有空去实地考察一下！

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海狗不要丸 2020-04-01 23:27:26

容积率月底越好

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阿北 2020-04-01 23:30:17

当然二号好

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咋还不放假楼主 2020-04-01 23:37:39

容积率月底越好容积率月底越好海狗不要丸

收到！

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徐伍毛 (衣是威钱是胆) 2020-04-01 23:44:02

容积率又称建筑面积毛密度是总建筑面积和总用地面积的比值直接反应土地的开发强度高容积率的楼盘品质相对较低一般所称建筑面积是建筑面积净密度但这个密度大并不一定代表建筑量大因为还涉及到层数别墅建筑密度可能达到30% 但容积率不足1.0 高层住宅建筑密度可能只有10-12% 但容积率可以超过3.0 而且越小的地块越容易出现超高容积率比如市中心的写字楼容积率超过10也是常有的事

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静因 2020-04-02 00:34:58

都没阳台哦

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一口皮糖 2020-04-02 01:52:13

晚上看中了一套容积率4.5突然慌了

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扶摇 (不跟弱智争论) 2020-04-02 07:03:14

只能说明楼高。户数多或总面积达，可容纳人口密度大。没楼上那些人说的那么可怕。除了别墅，别的楼盘建筑密度代表不了品质，除非楼与楼之间距离不够，但那是违规的。

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咋还不放假楼主 2020-04-02 08:32:04

容积率又称建筑面积毛密度是总建筑面积和总用地面积的比值直接反应土地的开发强度高容积率的容积率又称建筑面积毛密度是总建筑面积和总用地面积的比值直接反应土地的开发强度高容积率的楼盘品质相对较低一般所称建筑面积是建筑面积净密度但这个密度大并不一定代表建筑量大因为还涉及到层数别墅建筑密度可能达到30% 但容积率不足1.0 高层住宅建筑密度可能只有10-12% 但容积率可以超过3.0 而且越小的地块越容易出现超高容积率比如市中心的写字楼容积率超过10也是常有的事 ... 徐伍毛

谢谢(*°∀°)=3

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咋还不放假楼主 2020-04-02 08:33:11

只能说明楼高。户数多或总面积达，可容纳人口密度大。没楼上那些人说的那么可怕。除了别墅，别的只能说明楼高。户数多或总面积达，可容纳人口密度大。没楼上那些人说的那么可怕。除了别墅，别的楼盘建筑密度代表不了品质，除非楼与楼之间距离不够，但那是违规的。 ... 扶摇

好的~有空去实地看看

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扶摇 (不跟弱智争论) 2020-04-02 08:35:14

说错了，不是建筑密度，是容积率代表不了品质。

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momo 2020-04-02 08:39:18

2好，一是个暗卫，不🉑

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商周 2020-04-02 09:03:37

你这个一看就知道啦，是那种一个高层，长走廊或者回字形走廊，一层8户以上了都。电梯很难等，住户特别多，物业很难管。租户去多自住少。

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咋还不放假楼主 2020-04-02 09:27:05

你这个一看就知道啦，是那种一个高层，长走廊或者回字形走廊，一层8户以上了都。电梯很难等，住你这个一看就知道啦，是那种一个高层，长走廊或者回字形走廊，一层8户以上了都。电梯很难等，住户特别多，物业很难管。租户去多自住少。 ... 商周

😳瞬间就不心动了

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