恒煦·满园：养老新地标，幸福新家园

在北京市房山区良乡大学城，恒煦·满园持续照料长者社区以其全面的服务和创新的养老模式，成为养老领域的新地标。作为北京市首个国有企业 “自有、自持、自建、自营” 的 CCRC 项目，恒煦·满园由北京天恒置业集团开发并运营，充分展现了红墙国企的责任与担当。

恒煦·满园占地面积约 19043㎡，建筑面积约 6600㎡，由 3 栋颐养公寓、1 栋照护中心和多功能厅组成，提供 297 间养老公寓和 230 张照护中心床位，最多可容纳约 1000 人居住。社区为长者提供自理、介助、介护一体化的居住设施和服务，满足不同需求长者的全龄层、全程式养老需求。

天恒集团以 “红墙国企，责任天恒” 的担当精神，致力于服务民生。恒煦·满园在收费标准上体现了国企的责任，其收费水平在 CCRC 类型养老项目中属于中等，低于同等民营企业项目，让更多长者能够享受到高品质的养老服务。

社区注重品质生态和公园社区的打造，融合自然、人文、艺术等多种景观功能。通过提取燕京建筑、民俗元素、城西区自然元素、房山区非遗文化等，打造七大社交文化区域，全方位满足长者的兴趣爱好。

在适老化设计方面，恒煦·满园传承天恒集团的品牌优势，打造了百余项适老化设计，降低长者在生活中的风险。同时，采用无醛装修体系，打造 A0 级环保环境，为长者提供健康安心的居住空间。

交通配套上，恒煦·满园纵享京港澳高速、六环等交通主脉，紧邻良乡大学城西地铁站，毗邻多个商圈和医疗资源，为长者提供便捷的生活条件。

餐饮服务方面，社区提供特色小碗菜形式，保证每日多种食材摄入，国营餐厅严控采购流程，确保食材质量安全。每月开展 “主题餐饮日”，让长辈们不出社区即可品尝各地美食。

护理服务上，恒煦·满园照护中心配置 230 张失能、半失能照护床位，设有认知障碍专区，以 “全面评估·精准护理·持续照料” 为特色，将品质化、专业化、人本化服务贯穿老年人群健康变化的各个时期。

社区提供 “医养 + 康养 一站式” 服务，依托强大的医疗资源开辟属地紧急医疗绿色通道，联动西城区远程医疗支持，满足多样化养老需求。2025 年满园医疗卫生站即将投入使用，2027 年房山区宣武医院即将落成，为医养结合养老模式提供有力支持。

恒煦·满园还打造了个性化 “管家 + 物业” 服务，通过智能化系统为长者提供 365*24h 安心生活保障。线上线下结合，为长者提供丰富的文化娱乐活动，营造积极向上的社区氛围。

社区服务团队具备高水平的综合项目统筹能力和专业运营能力，自有员工 130 人，其中 53 人为自有人员，75% 的自有人员拥有 3 年以上专业养老服务经验，骨干人员平均养老行业经验均在五年以上。