德沃夏克的Goin’ Home——音乐，医疗和公卫
（超大标题，其实又是一篇房地产笔记？）
（蹭一蹭Mount Sinai Beth Israel关门的热度）
（如果还有热度的话）
记忆里StuyTown附近二大道的公园有个德沃夏克的塑像。今天看《同路相扶》（另名《互帮互助》），忽然想起它来，才发现原来德沃夏克最早在纽约的落脚点（1892-1895）就在旁边的327 E 17th St[1]，the new world symphony也是在这里写的。
No. 327早已不是德沃夏克时期的样貌。这其中有不少官司，而矛盾冲突在1991年达到了高潮。
二战期间的欧洲人（尤其是英国人）似乎很喜欢搞各种纪念青铜plaque。捷克斯洛伐克的流亡政府也不例外。1941年，德沃夏克100年诞辰，经由流亡政府提议、赞助，市长LaGuardia在建筑正面钉上了一块plaque。
正是因为有这样一块plaque，在1991年2月26日，这栋建筑得以被The New York City Landmarks Preservation Commission宣布成为cutural landmark，获得被保护的资格。此刻在新奥尔良[2]，德沃夏克150年诞辰的活动正在如火如荼的开展。附近的居民，尤其是捷克社区的人，大约没有想到几个月之后这个landmark status就被驳回。
SF symphony有一篇program note回顾此事：“within months a nearby hospital, which by that time owned the property, prevailed on New York’s City Council to overturn that landmark designation”. 这篇note没有直接提是哪个医院，但显然它是街对面的Mount Sinai的Beth Israel。
根据NYT（1991年3月7日)，Beth Israel在1989年购入这栋townhouse，一直想把这里拆除然后改成HIV/AIDS的nursing home（接待病了不能自理，但又没有病到需要进医院的人），但遭到了附近居民的反对[3]。这篇题为Dvořák Doesn't Live Here Anymore的观点文章认为“纽约往来无白丁，如果什么建筑都保护，岛上没法住人了（大意）”。这种说法得罪了不少人。有读者在3月19日引The Great Lost Spirits反击了这种观点。Dvořák American Heritage Association这个组织直到今天还在愤怒为什么NYT当时会反对他们保护这栋建筑；还连带挖苦了Issac Stern[4]——Stern自己以保护了卡内基建筑闻名，结果他竟然也站出来反对。
一家医院到底有多少政治和经济能量？为什么医院在1989年获得了产权，但直到1991年这件事才被闹上台面？我也不清楚，只能看一看No. 327的后续经历。
No. 327在丢失landmark status之后，如NYT所说，其原址上新修了一栋六层楼的townhouse，作为HIV/AIDS的安养场所，名称为Robert Mapplethorpe Residential Treatment Facility，容量是服务28个人。是的，就是Patti Smith的Robert Mapplethorpe（可以这么说吗？）。Mapplethorpe本人在1989年因为AIDS去世，去世前，他在1988年成立了一个基金会，一方面赞助摄影（老本行），一方面赞助HIV/AIDS研究。在1991年的各种风波里，他和基金会的名字没有被提及。根据NYT 1993年11月的一则报道（An AIDS House Quietly Opens）, Beth Israel从基金会获得了$1M的捐款（总造价是$5M)。
1988年还发生了什么？WHO第一次举办了国际艾滋日（12月1日）。国会通过了首部全面的艾滋病立法——1988年的The Hope Act。NIH成立了针对AIDS的新的研究办公室，Dr. Fauci是其第一任代理主任。截止到这一年，nyc一共有19,494 AIDs-derived deaths。
这家HIV/AIDS nursing home[6] 一直服务到2015年二月，由于财政原因，它被Mount Sinal关闭了。随后在2017年秋天，为了响应市长号召，它被改为了homeless shelter[5]。事实上2015年的这家HIV/AIDS nursing home的关闭只是Mount Sinai关闭Beth Israel的序曲。从2016年开始，就有不断的相关讨论出现，直到2024年夏天，纽约州批准了Beth Israel医院的关闭。至此lower manhattan的医院也是越来越少了。
就像任何机构的关门易手一样，这一次也有人质疑Mount Sinai是为了房地产上的收益。由于No. 327严格意义上不算在medical campus的范围内，它并不受相关lawsuit的约束，截止目前（2025年1月8日），它仍在以将近$7M的价格寻找买家（临近的类似性质的建筑已经被卖掉了[7]）。
根据卖房的Property brochure，No. 327目前还在作为homeless shelter使用。
Notes
[1] 这个地点的选择大约是因为离当时的The National Conservatory比较近。附近的音乐相关产业还包括Steinway的showroom和Steinway hall，在Union Sq 东南角的Target旁边（109 E 14th St）。
[2] 毕竟Goin’ home被很多人认为是一首spiritual。
[3] 当时NIMBY "Not In My Backyard"的风潮很盛行。
[4] 耳熟能详的1979年的《From Mao to Mozart: Isaac Stern in China》。从这个角度看，Stern的政治参与度蛮高的（？）。
[5] 它直到2018年都还在NY State DoH的Nursing home quality initiatie名单上，换句话说虽然2015年关闭了，但当时还是certified nursing facilities（speciality only）。
[6] 在此之前它被US News & Report（信誉度大家自行斟酌）在2013年评为five star nursing home, 还曾被评为NY#5的nursing home。
[7] 根据昨天（2025年1月7日）的报道（Crain’s和Our Town）, Mount Sinai已经在2024年12月16日把No. 327附近的No. 321以$6M的价格卖给了一家Brooklyn的shell company，这家shell company和joyland management共享一个地址，而后者有计划在此（以及旁边的No. 317) 建造一栋公寓楼。
References
https://www.nycaidsmemorial.org/timeline
https://www.health.ny.gov/health_care/medicaid/redesign/nursing_home_quality_initiative.htm
