加拿大伦敦房地产月报-2024年3月

2024年3月London-St.Thomas房地产市场共计636套住宅房屋易手，比2023年3月交易量少11.3%。2024年3月新上市房源从2024年2月的1024套上升到1233套，比去年同期增加11.8%。

“对于LSTAR辖区，这个3月是近10年来房屋交易量最少的一个3月，部分原因可能是圣周五法定假日今年在3月低，而不是往常的4月份，但是，3月份新上市房源在我们协会10年平均线内”。2024年LSTAR协会主席Kathy Amess说。

“在3月成交的636套住宅房屋中，有449套独栋，103套联排，以及63套公寓。3月份LSTAR 辖区独栋房屋均价上涨为$708,044（2月份为$682,780），联排3月份均价攀升至$531,369 (2月份为$507,229），而3月份公寓均价上涨为$403,560 （2月份为$382,496 ）。

“另外，3月份联排和公寓均价均比去年同期有小幅上涨，分别为1.7%和4.9%。” Amess 强调道。“但是与2023年3月相比，我们区的独栋均价有微量下降，幅度为0.2%。”

总体来说，房源供给在我们辖区有小幅上涨，从2月份2.7个月上涨至3月份的2.9个月。

“2月份LSTAR 销售与新上市房源之比为51.6%。这个数据表明现在是高度平衡的市场” Amess说道。

LSTAR辖区房屋总体均价呈现出上涨的健康趋势，2024年2月份总体房屋均价为$617,790，3月份上涨为$646,155，但是比2023年3月份有小幅下降0.2%。与上月相比以及与去年同期相比，MLS 综合房屋价格指数基准价格（HPI）有所上涨，分别为2.6%和1.6%，上涨为$602,700。

下表为LSTAT主要辖区内2024年3月份房屋均价和基准价格：

下表显示了2024年3月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。

下表为2024年3月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。全加拿大基准价格为$720,500，伦敦为$587,400，伦敦作为自住相对具有可负担性优势。

结语

加拿大央行4月10号又一次宣布不加息，2月份通货膨胀率为2.8%，在发布会上加拿大央行行长Tiff Macklem被问及会不会在6月降息，他说：“是的，在可能范围之内”。

3月份数据显示伦敦房地产市场继续回暖。

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