商业楼宇的价位相当昂贵，然而为数众多的企业却选择租赁而非购买，这是为什么呢？

前段时间在聊天时，我们聊到了写字楼这个话题。一个朋友开玩笑说，如果他早知道自己的公司能运营这么久，当初就应该买一栋写字楼，而不是租赁。这么多年的租金都足够买一栋写字楼了。

我好奇地问他，如果时光倒流，他是否真的会选择购买写字楼。他收起了玩笑的态度，认真思考后告诉我，他绝对不会购买写字楼。

现实情况确实如此。尽管写字楼租金高昂，但大多数公司仍然选择租赁，而不是购买。那么，这种现象背后的原因是什么呢？

首先，从资金压力的角度来看。假设一栋写字楼的年租金是20万元，购买整栋写字楼可能需要数百万元。对于公司来说，每年支付租金是可以承受的，但购买写字楼则需要一大笔支出，很难拿出大量资金。

其次，从投资收益的角度来看，租赁写字楼比购买更具成本效益。每年的租金收益可能比购买写字楼带来的收益更高。此外，购买写字楼还存在一些风险。例如，如果公司不再需要使用写字楼，将其出租也可能面临不稳定的结果。如果租不出去，每月、每年还需要承担一定的管理费用。

因此，综合考虑，购买写字楼存在相当大的风险。相对来说，租赁写字楼可以减少一些问题。随着城市的发展，写字楼也在不断进步。过去的写字楼只满足员工的基本办公需求，环境和设施都很简单。如今的写字楼则更加舒适和智能。

例如，网络通信系统覆盖所有办公空间；共享会议室的预约系统、办公室内部综合布线系统和预付费系统；办公区域的视频监控系统和智能门禁系统等，都为入驻客户提供便捷和安全的体验。大多数写字楼位于城市中心，交通便利，周边休闲场所丰富，吸引了众多精英人士。

此外，写字楼还注重舒适性。为员工创造一个精彩舒适的办公环境可以提高工作效率，增强员工的幸福感。总之，在当今这个时代，钢筋混凝土构建的写字楼已经成为商业发展的必需品。随着科技的进步和社会的发展，写字楼将更加智能化、区位化和舒适化，为员工提供更好的工作环境。