深圳住建局：“十四五”期间保障房从原目标54万套提高到75万套
4月11日，深圳住房和建设局发布了《中共深圳市住房和建设局党组关于巡察整改进展情况的通报》。
《通报》称，根据市委统一部署，2021年10月25日至2022年1月7日，市委第二巡察组对中共深圳市住房和建设局党组进行了巡察。2022年6月20日，市委第二巡察组向中共深圳市住房和建设局党组反馈了巡察意见。根据《中国共产党巡视工作条例》和《中国共产党党内监督条例》有关规定，现将巡察整改进展情况予以公布。
《通报》中提到，将完善住房保障政策体系。印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，全面对接国家住房保障体系，推动出台《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》等四个政府规章，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，稳妥实施房地产长效机制，保持政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。
《通报》中表示，关于落实重点工作计划目标存在短板的问题
1、加大力度建设筹集、供应分配保障性住房。按照保障性住房跟着产业园区走、跟着大型企业机构走、跟着轨道交通走、跟着土地资源走的“四跟”策略，提高保障性住房投资占房地产开发年度投资总额比重，从2021年的9%提高到“十四五”末的15%以上；“十四五”期间，建设筹集保障性住房从原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间）；按计划分年度组织实施，通过增加保障性住房供给的方式缩短轮候周期。
2、统筹做好住建领域投资工作。印发《关于印发2022年住建领域固定资产投资任务的通知》，将房地产开发投资3100亿元等任务分解下达至各区，统筹抓好任务落实。2022年，完成房地产开发投资3413亿元，同比增长13.3%。同时，进一步加强项目招投标监管，实现招投标行政监督平台与发改在线审批平台对接，建立了法院、检察院、公安、住建、审计等部门间的联动机制，联合打击转包、挂靠、违法分包、出借资质、围标串标等违法违规行为。
关于专项资金监管存在缺失的问题
1、全面加强预算管理。发布《深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金管理办法》《关于支持建筑领域绿色低碳发展若干措施》，规范深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金预算编报流程，明确各类资助项目的标准及限额。
2、完善取费标准。研究制定“单位面积计费+单个项目最高测评费用”的费用双控机制，对我市能效提升项目管理费用及能效测评取费标准进行调整，不断完善取费标准。
3、严格支付审核。根据《住房城乡建设部财政部关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》等相关文件，明确公共建筑节能改造示范项目改造成本构成并制定项目投资专项审计报告模板。同时，委托会计师事务所，加强审计报告复核，严格核算项目改造成本构成及相关取费的合理性。
4、严格专款专用。印发《深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金实施细则》，对专项资金使用范围、预算编制和资金拨付等内容进行了明确规定。严格落实专项资金专款专用相关要求，专项资金只保留属于企业、示范工程等资助项目。
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