房地产行业新政策呈现利好，亿学学堂提醒大家需要保持理智

房地产业是国民经济的支柱产业，对国民经济的发展和社会稳定起着重要的作用。随着我国经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的要求。房地产行业在不断地改革发展中市场规模不断地扩大，但是目前在中国房地产行业也存在着需求不足等问题。亿学学堂建议大家，需要正确看待此类情况。

11月28日晚间，证监会以答记者问的形式对外发布了对房地产企业的一系列举措，并表示“房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局”。这一系列措施具体包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、同时恢复上市房企和涉房上市再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、基金发挥私募股权投资基金作用。亿学学堂认为，五项措施对于房企来说极其重要，尤其是前两条让房企再度有机会结缘股权融资，这对房企来说是重大利好。

亿学学堂认为，股权融资对房企非常重要。房产企业通常都需要巨量的资金，融资渠道成本高而且需要归还，负债率很容易超过上限，会面临更多问题。所以股权融资显示出优势，一方面可以带来足够量的资金避免了反复融资的需要，另一方面融资企业总资产迅速提升，与资产相关的一切指标会直接向好。

亿学学堂提示，当前地产融资的“三支利箭”：信贷融资、债券融资、股权融资虽然解决了市场的供给问题，但是人口减少带来的需求下降，是市场的一大瓶颈。所以在将来，不同城市的差异化会越发明显，那些发展前景广阔，产业结构全面，基础设施完善的城市会吸引更多的人前往，同时也会带动房价的进一步提升。

亿学学堂提醒大家面对政策调整也要保持理智判断，亿学学堂作为一家在线理财技能成长平台，可以为投资者提供系统的投资知识以及前沿的市场资讯，帮助大家在复杂的市场中做出正确的决策。亿学学堂再次提示大家，这段时间里的一系列转变对房企来说无疑是重大利好，有效的保障了房企的生产和生存。但是在目前人口普遍下降的情况下，需求不足是客观存在的。所以不管什么政策只能对“不良病症”起到“延缓”的作用，行业未来的生机还是需要市场两个方面都改善，才能真的得以解决。