科城山庄新盘，比市场价便宜了180万
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昨天的日记（当房地产也搞集采，房价会降吗？），分析了集采在房地产中能起到多大作用，可点击链接回顾。
时隔一年，史诗级倒挂羊毛重出江湖。
1年前，把新盘价格打到3.7万的科城山庄，再次推新。
内部吹风限价4.1万，销售对外口径5万+。
而科城最近的二手成交价，是5.5万左右。
也就是说无论是限价4.1万，还是卖5万，都有不错的利润空间，实打实的。
科城山庄，是科学城板块内很不错的楼盘。
仅次于独一档的新福港鼎峰。
有地铁、有配套，对口的高新区第一小学在去年的学位变动后，能摇号的中学在北师大和铁英基础上，再多了个二中，连学位优势也补上去了。
所以它不是那些没增量的新盘，是类似富颐城光之类的，值得打新的新盘。
更别提这次恐怖的倒挂空间了。
这次科城限价，和上一次有点不同。
上一次，对外口径同样5万+，但实际开盘3.7。
而这次内部吹风是4.1，位置和上期差不多，都是中间安静位置，价格变高了。
但上次的公证，没有这次严格。
导致很多人其实是买不到的，需要关系，所以被戏称为关系盘。
可这次的公证很严格，直接在广州公证处贴了告示。
如果真卖5万+，没必要这么严格的公证；
如果不是规范了走后门买房，也没必要这么严格的公证。
所以对大部分买家来说，这次的羊毛，其实比上次更实在。
而薅羊毛的门槛，仅仅是50万定金，就能参与摇号。
以这次128平起步，一套房的羊毛是180万。
峻森园的定位是内部刚改-改善，是有卖大户型的资格的。
178平的话，最高羊毛能去到250万。
50万定金，如果真限价，能抢到，直接180万落袋为安。
如果价格贵了，抢不到，也没什么损失，也就是跑一趟售楼部的时间成本而已。
科城的这次羊毛，是没必要打广告做推广的，所以你们也没必要担心。
登记时间截止12号18点，抽一天时间跑一趟售楼部吧。
记得带上24小时核酸和身份证。
这种级别的羊毛，要珍惜啊。
别听别人说什么抢不到，先保留抢的资格再说。
这么低的成本，这么高的利润，没有不博一下的理由。
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