关于深圳的小产权房，你了解多少？-华盟地产

深圳还有很多小产权房，基本占深圳房地产市场的一半。但是你对深圳的小产权房了解多少呢？

在整个深圳房地产市场，只要没有红本或者没有房产证，就叫小产权房。

一般分为以下几类:一是军产房；第二，绿本房；第三，统建楼；第四，农民房。

首先，什么是军产房。从名字上看，军产房是指产权归军队所有的房屋，并且产权性质属军产。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房屋。它是国家为军队人员提供的福利性住房。缺点是不允许买卖或转让，独自生活或出租没有问题。

绿本房有点像军产房。它可以出租，但出售和转让会非常麻烦。由于国土资源局有备案，如果发生旧的改革和拆迁，对方只认可国土资源局备案的业，因此购买此类小产权房需事先了解清楚相关的问题。

在所有小产权房中，统建楼的安全系数会更高。一般来说，村委会出具土地，开发商出资，建成后按原合同分配。社区也将相对较大，管理将相对规范。除了没有红本，不能在银行抵押贷款外，它与商品房基本上没有太大区别。因此，如果你想购买小产权房，统建楼的小产权房更合适。

农民房是有人买了一块地，盖了房子出售的房子。这类房子一般在城中村，而且大部分都是楼梯间，相对人员的生活会比较密集，价格也会比较便宜。

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