70年住宅产权公寓的购买建议

首先第一套房，能买住宅优先买住宅，好歹买个两房. 在目前调控毫不放松的情况下，名额和子弹要投到能看到血的地方。如果是自住，实在喜欢就买。

如果是投资的话,这个没有问题，好好甄选下是可以投的，特别有一种情况很典型，对一些没有名额又想投资的朋友，可以优选一二线城市的,特别是几个都市圈的，优选珠三角，长三角以及大北京，因为不占名额，可以全国一盘棋，拉通起来进行投资，把钱往收益高的地方流动, 有多少钱投资多少，获取相对的高租金回报以及固定资产的稳定增值两部分。

第一个是看价格，是否相对周边其他产品如住宅等价格有又晒，有一定价差就性价比很高了。

第二个，地段，这个非常关键，住宅型公寓对地段的要求要高过一般住宅的，这点你可以好好琢磨一下。

第三个看配套，特别是，商圈，交通这些。

所以如果要买70年公寓投资的，一定要挑好地段，挑好地段，挑好地段，重要的事情说三遍。然后要有配套，有地铁和商场，因为你是要出租的，很多公寓的租户主要是年轻人，对于年轻人来说，地铁和商场是加分项，再有装修漂亮些租金可以租高一点。

如果是带学区的优质70年小房子，只要学区好，大概率是不会有问题

好得家悦城，位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。

目前在售BC区为现房，精装交付。B区为平层，3.5米挑高，均价6500-7000元/平；特价房22万起。C区为挑高5.5米，均价为8000-9000元/平米；特价万起。1#、2#楼为单边挑高精装产品，均价9500-10000元/平，特价32万起