外地人购买深圳小产权房需要注意什么问题？-华盟地产

众所周知，商品房在中国是最受欢迎房屋之一。国土资源局的严格登记和房屋产权的完整性决定了商品房在房地产市场、政府或销售中心的首次推出和介绍；但同时，由于这一因素和深圳人口少的特殊性，一系列限购限贷政策逐渐衍生出来。

购房者必须在深圳连续五年以上持有个人所得税证明，或者连续五年以上持有社会保险证明；如果买方在深圳没有其他房地产，则属于第一次购房。如果买方已结婚，夫妻双方必须在深圳没有房地产，才有资格购房。

那么外地人想要在深圳购买小产权房需要提前了解什么内容呢？小编今天整理出来跟大家分享，一起来看看吧。

外地人购买小产权房的要求：

一、外地购房者应出示相关身份证、户口簿、结婚证等身份证件，以及深圳合法有效的临时居留证。如果购房者在深圳以外的其他城市购买房屋，并满足外地人在深圳购买房屋的条件，那么在深圳再次贷款，首付应超过60%，贷款利率上升10%。

二、由于小产权房是在集体土地上建造的，没有国家颁发的红色房屋产权证书，因此，小产权房屋在价格和项目条件上都比商品房宽松得多。在正常情况下，只要我们能在购房前六个月内提供社会保险和个人所得税证明，就符合购买小产权房的基本条件。同时，小产权房的购买限制不如商品房复杂。只要你有钱，你就可以买。这是小产权房价格低廉的另一个主要优势。这不仅对外地购房者想要在深圳这样的城市安居来说更方便、更容易获得，而且对当地居民的要求也更低。

深圳市华盟房地产投资顾问有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何咏斌，公司经营范围包括：房地产投资策划，房地产信息咨询，房地产经纪，自有房屋出租，在合法取得使用权的土地上进行房地产开发，房地产项目策划；室内外装修、装饰工程的设计和施工，楼盘代理；物业管理服务；市场营销策划等。