“睡城”回龙观，是偏见还是事实？
今天我们来讲一下回龙观。根据数据统计，回龙观30万的居住人口，其中80%工作室在上地、中关村、望京以及CBD。地铁挤不上，开车必拥堵，商品房又少又贵，品质还差，就连拿着高薪领着房补的码农也做不到想住哪就住哪。但连续两年，回龙观的成交量却稳居北京商圈TOP5。今天，我们一起来讨论被““睡城””定义的回龙观，从多维度还原一个理性真实的回龙观。
西二旗往西，霍营以东，清河往北、朱辛庄以南，这就是回龙观商圈。靠着西二旗、上地两大产业园，8号、13号两条地铁，一跃成为北京的中产“睡城”。商圈内部就是一部浓缩的北京城市化发展史。很多人可能非常好奇，“睡城”真的是除了回家睡觉什么都做不了吗？回龙观真的是除了居住区什么都没有了吗？下面我们就为大家揭秘一下“睡城”。
1、对外交通，板块内地铁13号线和8号线双轨交汇，前者在商圈内连设三站回龙观、龙泽、霍营。贯穿东西，快速连接西二旗和上地，后者霍营、回龙观、东大街、平西府、育知路四站排列和京藏高速一样送穿南北，成为进J要塞，北边更有北清路，把回龙观与永丰产业园、中关村生命科学园紧紧相连。其次是商圈内部典型的井字形道路布局，东西向以回龙观大街为中轴，两侧依次排列龙禧一至三街，南北向则是以预知和文华为主，公交线路、共享单车都是高密度覆盖。纵横交错的交通看似让回龙观在通往北京这几个大型商圈上占尽优势，但也妨碍了回龙观未来。比如早晚高峰比全市平均值早一小时，全天拥堵时间长达八小时，全市客流前十的地铁站，回龙观独占一半。回龙观上京藏车道从3变1导致“睡城”又变成了堵城，于是一场轰轰烈烈的脱贫致富行动应运而生，地铁线路改造，现有13号线拆分为AB线并列运行，加快完善一纵一横五通五畅主干路网架构，疏通严重拥堵节点，构建区域慢行系统等方案。
2、商业配套，回龙观的内部也并不像想象中的那么荒凉，板块内大型商业配套有四家，zui大的商业配套是北店时代广场商业街，是一家集餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，另一家商场泰华龙旗广场位于板块南侧内，有阿迪达斯、耐克等高端服饰类品牌以及宏状元、木屋烧烤等餐饮品牌，是一家共四层的商住两用商城，还有两家分别是板块东南侧的百汇购物中心和中部的华联商厦。无论是日常消费购物还是平时聚餐娱乐，四家商业配套足可以满足板块内居民的生活需求了。
3、教育方面，板块内有北京六幼回龙观幼儿园，首师大附属回龙观幼儿园，幸福童年双语幼儿园，三所幼儿园。北京161中学、昌平二中，北京市中关村外国语学校、回龙观中心小学，北京育翔小学回龙观学校，北京回龙观第二小学、霍营中心小学多所义务教育学校。其中北京161中学是北京市的重点中学和师范性普通高中。虽然回龙观的教育资源还无法与海淀区、西城区等地媲美，但是孩子的九年义务教育完全可以在家门口读完，在家门口念到了大学也不是没有可能。
4、医疗方面，板块内有北京京都儿童医院、积水潭医院回龙观院区、北京长城中医医院、北京龙华医院几家医院，其中积水潭医院是北京市zhuo名的三级甲等医院。无论是孩子生病还是日常开药，板块内这几家医院哪个方便就去哪个。
5、基础设施，回龙观内有两个公园儿，回龙观体育文化公园、回龙观法治主题公园。不仅仅这两个公园免票，内部还有足球场等体育配套设施供游客租用，家门口的娱乐、休闲、锻炼一站式公园就是它了。
总的来说，回龙观板块配套完善丰富，质量也不低，居民生活几乎没有不便的地方。作为北京的三大“睡城”之一，回龙观目前正在加快脚步摆脱这个称号，建设更多生活配套设施，如今已经逐渐成效，“睡城”不再单纯只是一个晚上睡觉的地方，而是向一个配套完善且宜居的大型居住区大步迈进。与其他板块相比，回龙观兼具改善和刚需两种小区上道寻觅宁静，想要买房享受生活的改善一族，下到预算有限攒钱买房的北漂，都能在这里找到自己的一席之地。小区均价不高，如果你是刚需一族，想在北京拥有一套自己的房子，那么回龙观这么多刚需小区足够让你挑花眼，户型多样，一定能够让你满意。但“睡城”称号不是白来的，这里虽然房子价格不高，但是最大的问题就是堵。在考虑回龙观的房子之前，先问问自己上班路上的拥堵怎么解决吧。有着“睡城”堵城之称的回龙观，是一个典型的北京居住大组团样本，究其原因，还是因为九八年北京结束了40多年福利分房制度开始建立经适房，回龙观成为了首批经济适用房规划建设区域之一。之后的2004年，昌平区发布新城规划，将回龙观定位为城市边缘集团，通过经济适用房为中心城区人口疏散提供居住用地。与此同时，规划增加商业配套设施，完善回龙观的城镇功能，这也成为了回龙观“睡城”称号的来源之一。但建成十年后，回龙观涌入了30万人口，达到了区域所能承载的人口上限，板块内的配套无法满足居民需求，自驾必然堵得水泄不通，城铁必然挤得生无可恋。时至今日，回天商圈已经拥有80万人口，随着轨道交通的持续发展，通勤压力有轻微缓解，但受限于当年居住大组团的规划，目前依然无法根治通勤时间较长、高峰期地铁拥挤、公路堵塞等顽疾，未来短时间内这种情况的改善并不会太明显。但不可否认的是，“睡城”的命运正在悄然改变，回龙观正在孕育着一批创业人才，潜移默化的改变正在发生，只不过速度比较慢而已。如今的“睡城”正在逐渐苏醒。
