民宿

民宿的好处

第一个，能够保护房子，正常买一套精装修公寓出租时间不用很长，一年，遇到干净的租客还好点，遇到埋汰单的，出去的是精装修回来的就是毛坯房，民宿一客一清扫，一月一保养，5年7年都没问题

第二个，省事省心，当然你要自己经营那这条就当我没说，我指的是找民宿代运营公司，正常长租客人这个坏了那个不好用了的，大事小事都打电话，民宿都有自己的管家，主要就是解决问题的

第三个，也是最头疼的，就是房租押金问题，房租拖欠，房客玩失踪，微信短信不回，电话不接，等你到房间一看直接就搬走了还好点，不搬走还不给钱的最难缠，我遇到过最气人的，是我一个客户和我说的，房客不交钱，让他赶紧搬走给了他一星期时间，等去收房的时候，一进门真的就剩房子了，连床都没有了，跟别提其他的小件了，临走前把房间所有东西都给搬走了，就差柜子了，那还是镶在墙上的可能搬不动，押金到在不到两千块钱，还不够买东西的。。。。。

第四个，赚钱多，我做民宿代运营两年了，真羡慕那些有钱人，就拿大连来说，星海广场相信大家都不陌生，在周边投资的房产不计其数，民宿一年的营业额比正常出租高45%-50%，不要问我怎么知道，因为我就在那有几套民宿，4-11月份是真香啊，其他月份我也不着急，能长租的我就长租，低于市场价长租，还是有很多客户的

以上这四个优点是我今天想跟大家分享的，民宿市场参差不齐，也有被骗的两三次之后找到我的，主要提醒打结，苍蝇不叮无缝的蛋，莫贪小便宜吃大亏，当然民宿市场优点也有缺点，有好处也有坏处

第一个：耗费精力，民宿这件事听着好听也符合每个人的向往，但是包含的东西比较多，设计，采购，运营，客服等等，如果就是没有工作，在家想做民宿可以，但是就一间民宿的话我建议交给我们这样代运营的公司做，因为只要今天的房间没有定出去，就不能安心睡觉，客人提的问题没有及时回答就会影响民宿在平台的流量，流量越少越没人定，形成恶性循环，我说的好处也就没有了，赔了身体还耽误长租时间

第二个，投资费用，民宿的装修问题，分为软装和硬装，软装是直接决定房子定价以及入住率的问题，像我的这几套民宿以及和我合作的业主每一套房子都是由设计师根据地理位置以及现在年轻人的审美来定做的，每一套房子上线迎接客人我们最好投资2-5万根据房子大小，说实话我不太喜欢运营超大的房子，小房子一室一厅投入低，营业额高是我最喜欢的

以上这几点呢，是我总结做民宿的好处和坏处，如果有任何关于民宿的问题可以直接在评论区打出来我们一起讨论

微信：18641104990（表明来意）

下面是我最近正在布置的民宿，当然还没完事，想做民宿的伙伴们也可以一起讨论

最后，我在大连成立了一个民宿工作室

感兴趣的可以了解一下