宝安康达尔、共和旧村等一批旧改来了！石岩、松岗、沙井都有…

6月29日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元计划第二批计划》的公告，同时还公示了沙井街道共和旧村片区城市更新单元规划（草案）。

第二批更新计划包括，石岩源展塑胶电子厂城市更新单元、松岗合隆羽绒厂城市更新单元和107发展带康达尔工业园城市更新单元三个项目。

其中107发展带康达尔工业园城市更新单元更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能，另两个均为普通工业用地（M1）等功能。

宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元，范围用地面积52097.3㎡，拆除范围用地面积44991.0㎡。

沙井共和旧村片区城市更新单元，拆除范围用地44991.0㎡

宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，目前该更新单元规划（草案）通过审议，并公示。

项目位于深圳市宝安区沙井街道福和路与嘉和路交汇处东北侧。

更新单元范围用地面积52097.3㎡，拆除范围用地面积44991.0㎡，开发建设用地面积为17872.8㎡，规划容积率7.8。

规划容积139400㎡，其中住宅89380㎡（含保障性住房6260㎡），商业、办公及旅馆业建筑35100㎡，公共配套设施（含地下）14920㎡（含12班幼儿园建筑面积3960㎡、独立占地面积4000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，社区级公共配套用房2600㎡，公交首末站2100㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，微型消防站120㎡，地下片区汇聚机房250㎡）。

1、石岩源展塑胶电子厂城市更新单元

项目拆除范围用地面积20817㎡，申报主体为深圳市国业投资有限公司，更新方向为普通工业用地(M1)等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于4300平方米公共利益用地（含道路、绿地等）；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

2、松岗合隆羽绒厂城市更新单元

项目拆除范围用地面积20749㎡，申报主体为合隆企业（深圳）有限公司，更新方向为普通工业用地（M1）等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于5187.25平方米公共利益用地（含道路等）；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

3、新桥107发展带康达尔工业园城市更新单元

项目拆除范围用地面积243257㎡，申报主体为深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市京基智农时代股份有限公司，更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于119209平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地等）；

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

以上三个更新单元计划有效期2年，自2021年6月29日起至2023年6月28日止。