厦门岛外买房80多万首付，现在的房价还能买吗？
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01、提问：厦门岛内老破大房子置换岛内新房合适吗？
您好！目前手头有一套厦门湖里老破大的房子，参考估值应该在500万左右。想要出手后购置岛内新房，请问在目前行情下合适吗？
厦门房姐：从整个厦门楼市行情来看，如果不是特别大的政策利好刺激（几乎不会有这个概率），老破大户型应该是厦门房产中最没有潜力的一款房源类型了。就算同样是学区房，正常老破小的单价也是远超老破大。未来出手老破大的难度会越来越大，建议你可以进行置换。500万元的总价如果变成厦门岛内首付，选择余地就非常大了。在新房市场被限价的情况下，卖掉老破大二手房，去置换限价的新房，达到改善目的，是非常理想的选择。
02、提问：厦门岛外买房80多万首付，现在适合买吗？
你好，我是刚需第一套，目前手上有80多万可以作为首付，一直在厦门看房，比较中意岛外的几个新城。本来以为房价太高，买房的人没那么多，但是在最近几个月实际的看房过程中，发现想在厦门买房投资的人还挺多的，请问现在会是上车的好时机吗？
厦门房姐：在厦门买房，很大一部分人首先考虑的都是投资增值。虽然每年都有人在逃离厦门，不过考虑到源源不断的外地人落户来厦，对厦门大部分板块，我还是持有比较乐观的态度。像你这样的刚需购房者，未来房子不大可能大涨或者大跌，个人觉得没有等的必要，把握当下。80万多首付，差不多就是300万左右的总价。这个预算，可以先考虑集美新城、翔安南部新城或者马銮湾新城，这三个板块目前很多楼盘户型可以选择。
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