我也是有“蜗居”的人了！

说到“买房”，我有过2次动心且付诸行动的经历，分别是2010年和2015年。时隔5年，同一个小区同一个房型，翻了2.25倍！！！为什么数字能如此精确？因为我2015年买的房子就是2010年看中过的同款，痛哭流涕啊。买房（仅指一线城市），越早越好，血和泪换来的教训！

先聊聊第一次看房记吧。

2010年，我大学毕业的第7年。因为是返沪的知青子女，爸妈在外地，所以我毕业后一直借住在外婆外公家。而立之年的我，很渴望自己搬出去住，无非两种方式，一种是买房，一种是租房。首选当然是买房，于是开启看房初体验。10年前，上海内环外、中环内的房价已飙升到1.6万/平＋，现在看来便宜得离谱，但想想10年前打工人的平均工资才多少？房价，永远呈倍数增长的态势，工资的涨幅和房价实在是相差了十万八千里，心疼一下光大打工人。

为了上班方便，选择在地铁沿路各站点看房，步行到站点10-15分钟全在考虑范围之内；房型选小户型，适合一人住即可；厨房间稍微宽敞一些的，加分，我还挺喜欢做饭的。先从我熟悉的2号线沿线看起，从浦西看到浦东，老房子也看，商住两用也看，烂尾楼改造房也看。不管钱够不够，想买房肯定得花时间和精力看房。

兜兜转转，在我外婆家附近看到一户37平的房子（中环内），80年代的老公房，一层3户，完美满足我的3个需求。更加分的是，房子是新装修，房东叔叔给她大学毕业的女儿准备的（别人家的女儿），家具一应俱全，绝对的拎包入住，星级待遇。因为女儿要出国留学，需要一笔钱，才想把这房子卖出去的。我去看了房子，第一眼就中意，然后带着我妈去，我妈也觉得很好。唯一的问题，还是在于价格。毕竟我家是工薪阶层，爸妈在五、六线城市，工资待遇不比上海，省吃俭用供我念到大学毕业，加上刚把自住多年的房子重新装修，就这还是向亲戚朋友借钱的，所以这个时候要拿出一笔钱来资助我买房，真的很难。而我虽然工作了7年，工资中等偏下，加上每年都国内长线游一次，积蓄少得可怜。家里的其他长辈，并不是很支持我买房。在他们的观念里，一个姑娘家30岁了，该着急嫁人的事情，房子总归是男方出咯，干嘛要买房，所以对于借钱给我买房这件事并不上心。即使我和房东叔叔说明我是知青子女的情况，希望房价能再便宜一些，房东叔叔看我不容易，也答应了再降降价。最终这套房东叔叔答应降到60万，但由于首付拿不出来，只能作罢，现实就是这么骨感。这套房是当时所有看过的房子中性价比最高的，此后我也就断了买房的念头，退而求其次，自己搬出来租房住了。

再聊聊第二次看房记，这次拿下了！

萌生了买房而最终被现实打败之后，我还是从外婆外公家搬出去租房住了。住过一室户的老公房，也和人合租过有电梯、100多平的大房子，房租绝对控制在工资的1/3以内，超过的房子条件再诱人也不予考虑。感恩遇到过的房东，人都很好，给到我的房租在同地段同设施的条件下是不高的，租金每年虽然也涨价，涨幅也是偏低的。但即使如此，5年内经历了3次搬家，心里还是有不安全感，加上房租年年涨，恋爱结婚遥遥无期，我就想难道我以后的十年二十年就一直住在租的房子里？算算成本，和买房的开销比，真真不低。所以，在度过了5年租房的生涯后，我又开始考虑买房了。

这次看房，考虑因素和第一次略为不同。我很喜欢当时住的小区，闹中取静，生活便利，地段算是内环的边缘吧，就很想在周边买套小户型一个人住的房子。按照自己的经济实力，咬咬牙也只够买套80年代的一室户老公房，目标锁定。断断续续在周边看了一年的房子，看着那房价从年头涨到年尾，就是迟迟买不到中意的。有些小区太破旧，感觉治安不会很好；有些楼房根本就没有小区的规划，单撞楼就是“小区”；有些房子超出预算，咬牙也买不起；有些离地铁站太远，出行不便。凡此种种，就是每套房子的缺陷都比较致命，无法下手。到了年底12月，奇迹发生了！

家里知道我又有买房的打算，这次都比较支持了。看我一把年纪，短时间也嫁不出去，一直租房住也不是桩事儿，在有能力的情况下买套房子住是要紧事。要感谢我的阿姨，她知道我一直在看房，没有看到合适的房型和价位，就提醒我，我租房的地段是内环，往外2-3站地铁就是中环，房价就低了不少，交通也很便利，经济上负担也能小一点，适当扩大看房的范围嘛。我一开始还是虚荣心作祟，尽想着在内环买一套，经她一说，我认真思考了一下，觉得她的话是有道理的。不管买不买，多看看房领领行情总是没错的。正巧中介手上有一套这个地段小户型的老公房，我去一看，这不就是5年前我看过的小区和户型嘛，真有缘分。房东是一位上海阿姨，精明是精明的，但也很善良，看我一个女孩子清清爽爽，又是知青女子，也是上海人，没有给我虚高价格，于是两周内敲定买下这套37平的一室户老公房。在2015年12月底之前过户，幸运地逃过了2016年年初房价疯涨的那波热浪。

总结买房，除客观条件外，要相信自己的感觉，也要当机立断，再则就是看是不是有缘啦。