租房遇上甲醛超标怎么办？埃米教你如何辨别！
带你看石墨烯从象牙塔走向人间烟火的史记
文/埃米
图片来源：@pinterest.com
房子是租的，生活是自己的。
提到租房，目前市面上讨论程度最高的莫过于阿里员工在自如租房中，由于房屋甲醛问题得到白血病。
自从这个事件发生后，房屋的甲醛超标问题迅速得到人们的关注，当我们在租房的时候，遇到房屋甲醛超标，我们应该怎么处理呢?
01
长期居住在甲醛超标的住房之中，显然对人体的身体健康造成极大伤害，极有可能患上白血病等癌症，这已经得到了医学验证。
而且，自如出租的住房存在甲醛超标情况不是个例，而是带有一定的普遍性，自去年以来，媒体有过很多相关报道。
甚至可以说，出租房甲醛超标已经成为住房租赁行业的一个潜规则。
越来越多的人背井离乡远出打工，首先肯定就是要有一个落脚的地方，那便是租房子。
因为新装修的出租房的甲醛含量要降低到《室内空气质量标准》、《居室空气中甲醛的卫生标准》规定的低于0.1毫克每立方米的标准，少则三五个月，多则需要好几年时间。
这么长的新装修出租房空置期，对住房租赁企业来说是一笔不小的房租损失。
在一二线城市，一套出租房就要损失数万元的房租，多则损失达到十几、几十万元的房租。
以上的检测方法按照《室内工期质量标准》（GB/T18883-2002)来执行。按照该标准的要求，提前将检测区域封闭 12 小时，然后用仪器对空气中的甲醛浓度进行采样，约 1 分钟后检测到室内空气的甲醛浓度。
我们发现这抽检的 10 户住房，虽然大部分是及格的，但看出最高甲醛含量的住房比最低的要高出 12.5 倍 ，也比标准值超出一半的量，已经是能危害人体健康的程度，需要做相对应的除甲醛措施。
02
我们应该如何回应租房甲醛危机！
针对租客反馈及媒体报道的自如房源空气质量环保问题，自如发布公告表示，18年9月起下架全国九城全部首次出租房源，待CMA（中国计量认证）认证机构检验合格后再行上架。
未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。对有环保问题的房源，承诺无条件退租、换租。
图片来源:视觉中国
长租公寓行业频繁爆出“甲醛房”丑闻，许多长租公寓行业业内专家认为：该事件背后反映的是其行业普遍面临的盈利模式困境。
一名不愿透露姓名的长租公寓运营商曾向媒体表示，“为了达到盈利指标，长租公寓必须满足较高的出租率以及最大限度缩短空置率。假如一间房收过来成本是5000元/月，出租租金6000元/月。
如果空置两个月，运营商就要承担一万元成本，也就是说，运营商要用十个月才能把这笔钱收回来。这还没计算装修等成本。”
图片来源:视觉中国
甲醛问题的产生与房间通风情况、房间大小和使用材料多少都有关系，“比如单个家具是符合标准的，但是在小范围内使用了好几样，就会产生叠加效应，甲醛也许就超标了。
03
那要怎么除甲醛呢？这么高含量的甲醛来源哪里呢？
让人谈“醛”色变的甲醛究竟是何方妖孽？
甲醛，是一种无色、具有强烈气味的刺激性气体。在常温下是气态，通常以水溶液形式出现，具有防腐、灭菌、粘合、硬化固定等作用，被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质。
甲醛的来源！
1、板材
甲醛具有粘合、硬化固定，防虫防腐等功能，市面上的人造板材使用的胶黏剂都是以甲醛为主。
2、家具
人造板制成的家具，例如衣柜、床、门等，在其生产过程中会使用大量胶水。同时为了家具的美观，也会在家具表面涂上含有甲醛的油漆。
3、涂料
甲醛作为涂料中的一种有机溶剂而被广泛使用，它赋予涂料表面出色的光泽度和光滑的手感，增强涂层的耐划痕和耐摩擦性能。
4、日用品
日常所用的化学产品，如化妆品、清洁剂、消毒剂、防腐剂等均含有甲醛。另外，日常用的纺织品，如窗帘、床单等，也含有一定量的甲醛。
5、燃料
熄灭燃料能够产生大量的甲醛，其中包括厨房中的燃烧和香烟燃烧。
所以可以说，不止是装修涂料有甲醛，我们日常生活都会遇到许多含有甲醛的物体。
要租房子的小伙伴们都要看清楚啦!(如何辨别出租房里的甲醛）
04
甲醛的危害！
甲醛为较高毒性的物质，在我国有毒化学品优先控制名单上甲醛高居第二位，主要有以下几个方面的危害：
- 当甲醛达到一定浓度，可能会引起眼红眼痒、咽喉不适等症状；
- 当甲醛浓度过高会引发急性中毒，表现为咽喉烧灼痛、呼吸困难、过敏性皮炎等。
- 当长期接触低浓度甲醛时，则会引起慢性甲醛中毒，出现头痛头晕、神经衰弱等，更有甚者会引发肝细胞受损甚至癌变。
这浓度多少呢？根据百度百科可知，甲醛浓度超过 0.06mg/m³ ，就会对儿童产生不良影响了。所以刚才抽检的 2 户不及格的业主，家里如果有小孩，应该要立刻做出除甲醛的措施，保护家人健康。
埃米另外提醒你，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”！
如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。
而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
因此，出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。