英国政府扶助买房计划延期，疫情期部分地区租金首次上涨

英国政府扶助买房Help to buy计划延期

英国政府最新宣布，从2020年12月16日起，政府将为首次购房者提供新一轮的Helpto buy计划，并持续到2023年。首次购房者可以向政府申请最高达房产价值20%的补助款，伦敦内房产该比例最高为40%。

Help to buy计划是政府在2013年4月推出的，旨在帮助首次购房者尽快拥有自己的住房，因此而提供政府5年无利息贷款。该计划原定于2021年结束，但新宣布的政策无疑给首次购房者提供了更好的购房补助。

各大开发商将提供一定比例的指定房产，以支持政府的此项计划。同时，该计划也有地区价格限制。如下表所示，不同区域有最高房屋价格的限制。最高为首都伦敦，其购买价格不得高于60万英镑。

自12月6日起，满足申请条件的首次购房者可以开始向政府申请该计划的补助款，并同开发商预定房屋。

阳光君团队将协助提供此项计划的相关房产信息和申请流程，敬请关注或垂询。

自2020年3月以来，英国的租金首次上涨

自英国3月份首次封锁以来，租金在10月份首次出现上涨，同比上涨1.4％，至每月1,041英镑。涨幅最大的是西南地区（5.9％），其次是苏格兰（3.8％）和伦敦外区（3.3％）。

与此同时，迄今为止最大的跌幅是在伦敦部分内城区（-14.9％），平均租金从2,564英镑降至2,182英镑。威尔士也有-0.4％的小幅下降。

在经历了六个月的疫情之后，英国的租金增长加速至1.4％，这是自3月以来的首次年度增长。但同时也发现，自疫情暴发以来，租户偏好的转变意味着，拥有更好室外设施和空间的房屋租金上涨更快。

租户偏好的这种变化是伦敦内城部分地区和房屋租金大幅下降的原因之一。同时，上个月的数据显示伦敦外围地区的租赁市场正在复苏。英格兰北部的租金创历史新高，而西南地区则是五年来最强劲的增长。

伦敦最受海外投资者青睐的区域

长期以来，伦敦吸引了大批世界各地的海外投资者。威斯敏斯特，肯辛顿和切尔西以及卡姆登的行政区是最受外国投资人欢迎的区域。

根据分析土地注册处有关在英格兰和威尔士拥有财产的海外公司/个人的数据。海外投资者人数排在前三位的是：威斯敏斯特有10938，肯辛顿和切尔西有5847，卡姆登有2363。就伦敦以外的地区而言，曼彻斯特有1,770，利物浦有1,516。

通过数据可以肯定的看到了一些热点投资区域，特别是在伦敦和东南部，M4沿线以及西北部的城市。其中一些地区现在比较饱和，需要找寻合适的投资机遇。但是，其他地区需求仍然很高。对于投资来说，“地点”总是保持房产价值的首要因素，并可以带来可观的长期投资回报。【首相官宣：英国进入“绿色工业革命”时代：https://mp.weixin.qq.com/s/d1tg2r7LL2bnrJFjEf7GtA