黄埔区买房新思路，融创新作廣府壹號值不值得买？

今年科学城推出的新盘比较多，没一手房的老黄埔都有三个全新盘。从品牌来看，融创的全新项目『 融创翔龙•廣府壹號 』尤为值得关注。

融创的知名度自然不必多说，深耕广州的这些年，通过城市封面级大盘及畅销大盘的品质打造，其项目已成为广州的城市名片之一。

那么，继融创文旅城、御溪世家等项目后，此次的廣府壹号又有哪些看点？

区位解读：

廣府壹號的区位从未来发展趋势来看，确实是十分优秀，毕竟选房还是要看发展。

项目位于广州全新第三中轴线上，以及天河智慧城和科学城的黄金交汇处。

既坐拥天河智慧城的产业支撑，又承接科学城带来的资源利好，同时坐享广州第三中轴线的发展红利，精准踩中市场的热点。

配套解读：

黄埔的商业普遍还欠发展，那么我们就重点来看看这个盘的交通和教育配套

● 交通配套

项目距离横贯荔湾、越秀、白云、天河和黄埔五区的6号线直线距离约900米，虽然步行到地铁口还是有一段距离的。不过与天河（高塘石站）仅一站之隔，实现1站到天河高塘石站，6站达天河客运站，便捷换乘3号线直达珠江新城。

项目周边还有多维立体的高速网，呈现“五纵五横”分布。

可以实现“广州CBD 30分钟生活圈”及“粤港澳大湾区90分钟生活圈”。其中值得一提的便是将在2021年通车的第二机场高速，实现30分钟内直达天河、白云、番禺等主要区域。

相比轨道交通，自驾出行更为便利

● 教育配套

项目本身配有幼儿园、小学，且涵盖小学至中学全龄段教育配套，如科学城小学、黄陂小学、黄陂中学、117 中学、市二中等省一级、市重点学校，更有黄埔军校中小学、木棉小学（在建）。据悉，距离项目1.3公里左右还有新建的广附集团管理的公办黄埔军校中小学一公里，小学36班，中学48班，小学部今年9月已经开学，中学部还在建，均由广附集团管理。

户型解读

设计亮点：三梯六户、双开门电梯、独门独户

融创这次的产品设计可以说吸睛十足。

首先是梯户比，三梯六户的配置可是众多刚需楼盘望尘莫及。其次，三部电梯分置于四个南向单位的门口，而且使用了双开门专梯入户的设计，极大地提高了私密性。

目前廣府壹号首开主推75-120㎡的3 -4 房，其中就有比较稀缺的刚需小户型75平。

75㎡小户型可讲之处有很多。首先，在这个建面上，同区域同期待售楼盘只能做到两房，得房率低。而广府壹号在同等条件下做到了三房两厅一卫，更加适合购房预算有限的新成立家庭。

从户型图可见，首先采取了餐客厅一体化设计，整个房型开阔明朗。其次是打造了3.4米景观阳台，窗地比高，采风通光效果较佳。最后主次卧间也可以拓展大飘窗，空间更加的灵动自如。

其他具体户型如下：

85㎡的三房两厅两卫

95㎡的三房两厅两卫

120㎡的四房两厅两卫