留日生活-住宿
谈到留学生的住宿问题,如果能找到学校留学生宿舍、公益法人等的留学生宿舍或一般学生宿舍的话,那么不仅价格便宜,还能令人更加放心。不过仅有不到25%的人能住到这些宿舍里,大部分的在日留学生都住在民间宿舍。寻找民间宿舍时,除可以咨询学校留学生相关机构外,一般可以去自己想居住区域的房产公司寻找房源。
日本租房指南
日本的房间布局图和不动产广告一般用数字和英文字母来表示房间大小。比如‘2LDK’。‘L’表示起居间Living Room;‘D’表示饭厅Dining Room;‘K’表示厨房Kitchen;‘2’则表示出LDK之外的房间数量。通常情况下浴室和洗手间各自独立,但一般公寓中也有浴室和洗手间在一起,广告上用‘UB’(Unit Bath)来表示。房间大小用榻榻米的贴数表示。一贴为1.8m*0.9m。例如,6贴的房间面积大约比10平方米稍小。
委托不动产介绍所找房时,要了解下列事情
一、一般而言,所租房子不带家具。多数情况下虽有厨房、水池,但没有煮菜用的煤气灶,照明器具、被褥、窗帘等也都要自己准备。签合同时,要准备押金、礼金、介绍费、房费等共计相当于3-6个月房费的钱。签合同时,要有日本人的连带保人。这和日本人租房时一样。
二、跟会说日语的人一起去为好。到不动产介绍所找房时,跟日本人朋友、在日保证人、或日语好的前辈一起去交涉,会有好的效果。
三、到不动产寻找房子的程序。先讲一下自己的条件,如果有称心的房子可以请他们带到房子所在地亲自看过。看后如不称心可以拒绝,这种情况不收介绍费。看后比较称心,但又想再考虑一两天,或想和朋友商量一下时,可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下,有时房东会说‘希望交定金’。如果交了定金,就可获得租这个房子的优先权。一旦租此房时,定金可充当押金或礼金的一部分;但是不租时,定金一般不退还。所以要问清楚以后才付。
四、要仔细观察住房的交通便利情况,离车站远近,近处有无商店街,朝向情况,消防通道如何等后再决定。再确认一下可以使用的取暖器具。为了防止火灾,有的公寓禁止使用煤气取暖炉和石油取暖炉等。还有在住所附近噪音严重的情况下,如能听一下居住在附近的人的意见,就更有参考价值了。
到了日本住哪里?
即使无法使用学校宿舍,也不能单纯考虑到达日本后暂时住在朋友家里。日本的学生宿舍以及公寓的租赁条约中一般写明除承租方之外禁止其他人入住。如果在不事先通知宿舍管理员或房东的情况下擅自住进去,不仅你自己,连你的朋友都有可能会被赶出去。
日本有青年旅社、周度公寓、宾馆等便宜的住宿设施可供选择。青年旅社一天需4000日元左右,而周度公寓中则配有床、家具以及厨房用具。如果位于东京中心地区及地铁周边的话,一个月需要十几万日元。但在郊外也可以找到每月7万日元左右的地方。房租是以天为单位计算的,所以住几天就支付多少天的房租。迎宾馆是那种一个大房间内放有许多双层床,十几个人一起住的地方,在市中心也就一个月3-4万日元左右,房租也是以天为单位计算,所以迎宾馆也是住几天就支付多少天房租。除上述设施之外,便宜的商务酒店单人房每晚5500日元左右,双人床则在7600日元左右。这个价格的话,部分酒店还会带上早餐。

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