民宿怎么做，怎么做民宿才能赚钱。

好多人想做民宿，但是民宿怎么做？成为想做民宿的拦路虎，既然决定要做民宿，那么再大的困难，我觉得都不是问题，只要肯学习肯总结前辈积累的经验和教训，我相信你可以顺利开启你的民宿之路。废话不多说咱们开讲到底民宿应该怎么做。

最近很多人都在加我，问我关于做民宿的问题，今天具体讲讲民宿到底应该怎么做。希望对于想做民宿的朋友有帮助。 首先呢，我想说的是，做民宿之前，首先要准确定位，民宿分为城市民宿和乡村民宿。90%伙伴其实做的都是城市民宿，那么我们来讲讲到底城市民宿怎么做。

首先选址： 1、你的民宿开在哪？ 繁华的商圈和景区周围，交通方便的，最好就是出门就有公交或者地铁什么的，如果位置不好，房子再便宜也不能要，除非就是位置稍微偏一些，但是房子很有特色，那也可以，酒香不怕巷子深嘛。如果你还不不知道怎么选地方，直接打开途家，小猪搜索当地房源，看看生意好的本地房源主要分布在哪里，可以效仿，你就去周围找。

2、关于民宿公寓如何定价？很多人问我怎么定价，很多人会说，是不是看周围的人定多少钱，我就定多少钱，也不完全模仿，因为每个房子做出来的质量不一样，其实没有什么可比性，其实只要按照本地房源均价来参考，上下浮动即可

3、经营效益评估。签了多长时间的合同呢？ 房租租金多少这个问题，我想大多数人都是想知道，我的房子应该租到多少钱才划算，其实这个也没有一个准确答案，每个房子不一样，所以你要根据房子的质量来看，房子有卖点，装修好，哪怕租金高也可以租，如果房子没有卖点，那再便宜也不能要，因为尽管租金低，但是地段交通不占优势，招揽顾客相对困难些，因为你花的精力一样，但是得到的回报少，这样很不值。

4、房子租过来需要装修吗？你装修一套房子要花多少钱？ 这个就是大家都很在意的改造问题。现在做民宿的有两种，第一是会把房子进行一个稍微大点的改造，改造厕所，改造一些硬件，这样花费较大，但是一般这样的会有更好的入住体验，也是为了能长久做的，这样弄下来一般一套在3万到8万。另一种是租那种装修得不错，东西也不错的房子，再加上些软装，这样的投入不高，这样回本比较快，但相对可能房租会偏高，在此建议作为新手小白，千万别盲目装修房源，因为你经营民宿没太多经验，缺少招揽顾客方法，风险很高，最好的方法是在找房源时多花点时间，找相对装修好一点的，设施设备尽量齐全的，总之一点前期控制成本，民宿并不是谁都可以赚到钱的

5、房源布置好了，民宿怎么推广和宣传呢？ 应该选择哪些平台来做推广呢？ 这个就是新手小白都很担心的问题，房子收拾好了，民宿该怎么推广出去呢？民宿短租平台有（爱彼迎），途家、木鸟、小猪短租，蚂蚁短租。这些短租平台流量可以，作为新手小白不失为一个好办法。关于民宿怎么做，怎么推广宣传，今天先讲到这里。做民宿方法很多，可以多学习和摸索，还是要提醒大家做民宿一定要把控好风险，这里有政策风险（凡是讲民宿不提政策风险的一般都是没多少民宿经验的）资金风险，入住率把控，房源安全把控，如何可持续发展。最后分享一段话，民宿终将颠覆传统住宿行业。