【海外买房攻略】展望2020越南房市 房价涨幅将如何表现？

／取自Allen & Overy

越南在2015年向海外房产投资者开放，此後房市快速增长。其中来自香港丶中国丶新加坡和韩国的买家，都将越南视为利润丰厚丶投资回报率高的市场。

投资者将越南视为选择的主要原因是：

• 它是亚洲增长最快的经济体之一。
• 自2015年起，放宽了外国物权规定。
• 制造业增加，和旅游业蓬勃发展。
• 外国买家的兴趣上升。
• 理想的人口统计数据，及不断增长的人口。
• 房价相对便宜。

自2000年以来，越南每年以超过6％的速度增长。与此同时，人均GDP增长了近六倍。从2000年的390美元，增长到2018年的2,264美元。个人财富的迅速增加，使许多越南人可以负担得起房产。进而促进了发展，及房价的上涨。

越南房市在2020年的表现将如何？

即使2019年收紧的贷款政策，及胡志明市丶河内的房产供应量减少。但预计该市场，在2020年仍将表现良好。外国投资者仍然涌向越南，2019年搁置的许多项目，都将在2020年恢复。我们将看到2020年，面向低收入者的住宅物业，会有更多的发展。因为大多数开发商，都将重点放在2018丶2019年的中高端房产项目上。

即使过去几年，房价大幅上涨。胡志明丶河内和岘港的房价，仍然低於曼谷丶马尼拉丶吉隆坡丶新加坡和香港等地。由於越南的强劲增长，随着跨国公司将业务转移至当地，使得工业丶商业和房地产业脱颖而出。

2020年越南房市潜力大

越南房市很可能在2020年继续增长，也仍然是东南亚海外投资者选择地区之一。该国人口为9,500万，其中年龄35岁以下占50％。且越南还面临着住房短缺的局面，将使得住宅需求增加。

随着越来越多国际开发商进入市场，将会看到供应及需求增加。外国游客数量的破纪录增长丶海外直接投资，和新办公空间的增加，也将推动商业房产的增长。

因此，2020年越南仍然是买房热门的国家之一。 文章取自：环球管家My Home Manage