杭州紧跟上海"去中心化"浪潮：潜力盒区房皆在非核心商圈

住在市中心是一种什么体验？一个词总结，骄傲！不可否认，市中心占据了一切优质资源。但根据最近贝壳找房发布的《2019盒区房报告》显示，"懒人友好型"社区更正越来越受到市场的认可。

"盒区房"作为一个新概念，指的是位于盒马配送范围内，可以享受最快30分钟免费配送的楼盘及小区。

北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、武汉、成都、重庆和西安10个城市中，曾被誉为互联网荒漠的上海靠盒区房指数领跑全国。盒区房的平均租房关注量高于周边非盒区房30.11%。在二手房方面，盒区房的平均交易周期比周边非盒区房快7.49天，流通性更强。在深圳，盒区房成交周期比非盒区房短32.4天，更受市场欢迎。

其中，被誉为中国最懒城市的成都，带看量超非盒区房8成，象征着居住体验的盒区房，已经成为购房者买房考虑因素。而北上广深以外的其他6个城市，盒区房的受青睐程度也要明显优于同等商圈的非盒区房。

值得一提的是，报告从生活便利、交通便利、环境宜居、商业发展、盒区房消费单量以及门店-盒区房直线距离等维度出发，列举了每个城市最有潜力的盒区房商圈以及小区。并不在核心商圈的岳各庄，成为北京最具潜力盒区房社区。在杭州也出现了同样的现象，杭州"最具潜力盒区房"分别为大关片区的大关西七苑、金沙湖片区的龙湖滟澜星座、未来科技城片区的富力西溪悦居、滨江板块的欣盛东方郡和临平片区的邱山小区，均不属于大家熟知的核心商圈。这说明新零售正打破地域配套差异，为居民生活提供了新的思路。

贝壳找房的《报告》说明，无论是买房还是租房，大家现在更关注自住体验，而不是所谓的核心商圈，地段优势。盒区房的周围有很多盒马门店，住在这里可以享受到最快30分钟的免费配送，何必非要去拥挤的市中心呢？

贝壳找房方面也表示，盒区房关注度的提升，也说明了在"房住不炒"的调控思路下，用户的购房目的已经不同，大家更关注的是节约时间成本、更加便捷以及更加高质量的生活方式。

你是愿意住盒区房，还是市中心呢？