简单明了！一图看懂深圳二手房交易税费明细

购买二手房时，二手房交易税费作为买房成本，买家必须了解明细。深圳二手房交易税费特别高，而且在现实交易中，都是卖家实收房款，买家承担全部税费。冷眼梳理了有关深圳二手房交易税费的明细，让购房者一览便知，简单明了。深圳二手房交易税费由以下部分组成：契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、评估费、抵押登记费、委托公证费、赎楼费、赎楼罚息 ，但主要费用只有三种：增值税、契税、个人所得税，对于购房者只需要重点关注这三种即可。

要弄清楚税费，先看普通住宅和非普通住宅（所谓的豪宅）的定义

普通住宅需同时满足以下三个条件：

A、容积率在1.0以上；

B、单套住宅建面144平方以下、或者套内建面120平米以下；

C、总价不超过深圳各区公布的价格标准（南山490万、福田470万、宝安360万、罗湖390万、龙华320万、龙岗280万。盐田330万、坪山220万）；

除了普通住宅，就是非普通住宅，即所谓的豪宅。