土耳其伊斯坦布尔看房记 之一

　　七月，因为工作关系去摩尔多瓦出差，听起来像非洲国家，其实是东欧小国，前苏联分裂出来的。去的时候心情并不美好，是处理客户索赔的，中间过程不赘述了，反正是灰头土脸的。临时订了土耳其航空，在伊斯坦布尔转机，决定顺道拜访一下客户和老朋友（几年前负责采购，之后这家公司付款方式越来越夸张，所以现在生意做的少了，友谊长存），顺道看看热气球，体验滑翔伞，心情也就不那么沉重了。

　　这里先插入一点土耳其的近况 ,大家应该有所耳闻，2018年土耳其里拉经历了遭近二十年来最糟糕的一年，特别是八月，断崖式暴跌让里拉几近崩盘。土耳其人做生意没有付钱买货的习惯，他们喜欢赊账，拿货半年一年后再给钱。虽然量很大，但其中风险可想而知。没有人预料到里拉崩盘，但我们公司一直比较谨慎，所以和土耳其客户的订单量越来越小，顺利在这次危机中脱身，业内其他小伙伴就没那么幸运了，有一位在省级外贸公司的支持下，几千万货款放给土耳其客户，现在客户破产了，外贸公司正打官司索赔。这样的经济环境下，现金为王，风控一定要做好，不然死的很惨。

　　在伊斯坦布尔待四天，朋友花两天带我去看土耳其房子，物价飞涨，房子价格没怎么涨。两天跨了四个区，伊城的市内交通真让人崩溃，看起来两三公里开车三四十分钟就是到不了目的地。说实话，对老城（传统CBD）印象一般，除老城之外的市政建设让我挺意外的，不亚于我们的二线城市，高楼大厦、新城规划、高速公路，不输欧美一线城市。常年在外，感觉发达国家的CBD和我们想象中不一样，建设的早，很多高楼大厦都有几十年楼龄。欧美国家不崇尚高楼，新区以五六层为主，不崇尚奢华，但新建筑结实耐用舒适。

　　房价挺有诱惑力的，是的，和中国相比简直是白菜价。

　　接下来我说说我看的几处房子，看完就感觉中国房价太贵了，放之四海而皆准。

　　 房子内部装修奢华，两万多里拉的均价，和其他项目比，溢价很高。我们看的样板房是三百多平，阳台面积相当于一个房间。注意：土耳其房子阳台算入面积。而且报价也是建筑面积，非实用面积。 这是一处海边公寓，很有看相，土耳其这种大型小区不多，位置不是很好，离市区一个多小时车程(视拥堵情况）。