房企年内境外融资破3000亿元，未来谁还可以海外发债？
随着今年国内融资渠道不断收紧，房企被迫选择海外发债进行融资。
尤其7月份，海外融资规模井喷，海外发债利率整体飙升，成本高企。为了防范金融风险和利率的不确定性，管理层出手对房地产海外融资进行收紧，稳定房地产销售预期和防范海外发债风险。
境外发债收紧
根据国家发改委7月12日发布的关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
发改委通知中还要求，房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。