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把“日本房产”用好了，资产缩水估计与你无关了！

Ryan 2019-07-17 10:45:38

从2018年年初至2019年年初，人民币对日元中间价已经贬值超过了10%。人民币贬值严重，最直观的就是在中国银行内兑换外币的人越来越多了。但是用这种方法来规避人民币贬值的风险似乎已经有点亡羊补牢的感觉，不如直接将自己的财富进行海外资产配置。

海外资产配置降低资金风险

在做全球资产配置时，既要强调资产配置的国际化属性，也要做海外的资产配置，规避人民币贬值的风险，强调资产配置的多类别属性，包括身份、房产、资产等多种类别。

从资产配置方面讲，增加海外投资可以分散国内不确定性因素带来的风险，海外资产配置可以将人民币资产变成海外资产，通过优秀的投资项目实现个人资产的保值增值，实现收益最大化。

因此，国内的高净值人群开始寻求海外投资，希望借助海外资产的配置分散在国内投资的风险和人民币贬值造成的资产缩水，增持海外资产成为大势所趋。

日本房产投资成海外资产配置首选

在众多海外房产投资项目中，日本房产凭借其低房价、可观的投资利润成为了众多投资者们的“宠爱”对象。对日本房产的投资已成为一种新趋势。不论是全球知名公司、投资专家，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。

国外游客赴日旅游日趋火爆，人数和消费额都在不断刷新历史纪录，以东京、大阪为首的各大城市机场和百货商场人山人海，其中中国游客无论在人数和消费额方面均占据压倒性多数。

2020年奥运会将在日本东京举行，强大的奥运经济效应预计将为日本带来20万亿日元（约合人民币1.16万亿元）的经济效应，并为日本国内创造超过120万个就业岗位。25年前的东京是全世界房价最贵的城市，如今，东京房价是其它发达城市的一半，但出租报酬却远高于其它城市，平均有6％～8％的年化报酬。

同样高回报率的城市还有大阪，2019年G20峰会、预计2024年建成的大阪赌城以及2025年大阪世博会，都将把大阪的房产投资抬升到一个新的台阶。从经济效益而言，投资东京和大阪房产比投资其它国家的城市，效益约高出近3倍。综合来看，东京和大阪的房产有着无可比拟的投资优势。

移居&移民日本获取身份的含金量

除了投资日本的房产可以获得比较稳定的收益外，还可以选择日本的经营管理签证，获取日本的在留资格（日本身份证），进而实现移民日本的目标。

与此同时，投资者还可享受日本良好的治安环境、优渥的社会福利、世界领先的医疗技术、优良的教育环境等。通过投资移民获取身份的含金量，不仅仅局限于享受当地优质教育、福利、医疗等，更加成为资产升值、避险、避税的重要手段与途径!

全球投资的风暴正在席卷而来，在这股全球风向中，作为普通投资者更应该擦亮眼睛，把握机遇，实现资产合理配置稳定升值的同时获取海外移民身份。随着日本逐渐走向复苏轨道，相信很快日本就会度过投资的 “蜜月期”进入到投资的“苛刻期”。

随着日元的稳定，房产的不断升值，以及全球投资移民的大环境下，通过投资日本的不动产和日本身份的获取，达到利益较大化已经迫在眉睫。

在大阪国际游客增速显著，酒店房间供不应求之际，道顿堀公馆为您送妙招锦囊，在未来前景靓丽的大阪，为您的房产投资梦吃一颗定心丸，让您的理财梦实现在大阪。

项目名称：难波Ⅱ期道顿堀公馆

专案性质：永久产权

项目属性：酒店产品

地理位置：大阪市中央区道顿堀1丁目东3

完工日期：预计2020年12月

朝向：南/北/西

构造：混凝土钢筋构造

户型：1R

交通：大阪地铁堺筋线/大阪地铁千日前线/近铁难波线日本桥站徒步4分钟

公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟

项目周边景点特色

商业中心、一站式购物，徒步几分钟，满足你的不同需求

大阪道顿堀广场：距项目300米，徒步仅需4分钟！

大阪道顿堀广场是大阪新落座的综合性购物中心，从日本的特色纪念品到国际一线品牌商品均陆续入驻于此，珠宝、箱包、手表、各名牌化妆品、香水均有专柜可供选择。楼内还设有寿司店以及体验中心，定期举行各种日式传统文化的体验活动。

心斋桥商业街：距离项目1200米，徒步仅需12分钟！

心斋桥是以带有拱廊设施的心斋桥筋商店街为中心发展起来的。这里大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺鳞次栉比。石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋，格调高雅，这一带被人称为欧洲村。作为大阪最大的购物区，心斋桥集中了许多精品屋和专卖店，从早到晚熙熙攘攘，到处是市民和游客的人流。