上海静安区房价全国最贵！网友："宇宙中心"不是海淀了？

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　　房价一直是大家关心的话题之一。最新发布的中国住宅市场报告显示，2019年第一季度，中国一线城市中平均房价最贵的城区是上海的静安区，上海的黄浦区和北京的西城区分别夺得榜眼和探花。

　　阿姐看到这个排名心都碎了，房价最贵的十大城区，上海入选了七个。整个榜单共有38个城区上榜，而上海占据了其中13个名额，要知道上海一共才17个区。更可怕的是，还有四个城区闯进了前五。

　　阿姐知道上海房价贵，但没想到会这么贵。这也太吓人了吧。说好的北京房价更高呢？网友们也纷纷提出质疑：北京海淀区不服啊！上海的杨浦区为什么能上榜？

　　吐槽归吐槽，北上广的房价居高不下是事实。尤其是上海，总是会被拿来和日本东京比较。毕竟东京是世界上人口密度最高的城市，那东京的房价肯定比上海更贵吧？阿姐却发现，日本房价非但没有超过上海，甚至出现了“空屋”现象。

　　所谓“空屋”现象，就是指有大量空着的老房子没有人居住。

　　据调查显示，2017年日本的闲置土地已有4.1万平方公里，面积甚至超过了九州岛。而日本全境的空屋数量已有820万所，就连东京及周边地区也有近82万所的空屋。

　　这么神奇吗？这么多空房子没有人住？这怕不是个假数据吧？

　　事实确实如此。日本为了解决这些空屋，甚至推出了 “空屋银行”（空き家バンク）：

　　免费赠屋给符合条件、通过审核的人，还提供修缮补助，外籍人士都能申请。阿姐觉得我可以的！

　　除了日本，美国的底特律也同样出现了“空屋”现象。

　　在2014年，底特律的废置房屋和空地占据了全市总量的三分之一！为了解决空置房数量过多的问题，底特律推出了房屋拍卖计划，每幢住宅的起拍价仅为1000美元。

　　其实，中国也有城市出现了类似的“空屋”。

黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。

　　例如，下图这套房子：

　　这个毛坯房位于鹤岗市的“九洲松鹤小区”，在6楼，共50平米，有一室一厅，总价也只有1.9万，平均一平米不到400元。

　　一边是北上广的房价居高不下，一边是鹤岗的房子卖出白菜价，不得不让人提出这样一个问题：现在的房市为何会出现如此冰火两重天的景象？

　　阿姐窥探出了一些端倪。底特律曾被称为“汽车之城”，而鹤岗早前更是著名的煤区，以鹤岗为代表的东三省地区更是老工业基地。随着经济重心的转移，以及产业结构的变化，这些早期重工业城市经济衰退，人口大量迁移，出现大量空方也就不足为奇了。

　　日本专家指出，日本“空屋”现象的加剧，则主要是因为少子化日益严峻，住在老房子里的老人过世，而子女都迁往繁华的市中心，老房子自然就成了“空屋”。

　　总而言之一句话，大家都愿意往繁华的大都市去，家乡的老房子自然就空了。这样看来，上海作为中国经济中心城市之一，民众更是只进不出，是绝对不会出现“空屋”现象了。想要享受白菜价的房子，还是一路向北吧。