西班牙移民- “黄金签证”办理程序DIY 2019

旅居在巴塞罗那，又在旅游行业工作，免不了接触了很多成功DIY移民西班牙的中国人，感觉DIY真心不难，今天就来分享一下2019年西班牙移民，办理黄金签证的流程。

移民西班牙有两种方式，非盈利居留PERMISO DE RESIDENCIA NO LUCRATIVA，和黄金居留RESIDENCIA DE INVERSOR。现在我分享的是“黄金签证”的办理流程。

一. 买房-登陆

1. 申请旅游签证来西班牙，考察房产。

黄金签证要求购买房产的总额超过50万欧，所以可以购买多个房产或者商铺。

查询在售房产途径:

A .房产中介。来西班牙以后，自己去街上找，非常多也很明显，都会把在售的房子贴在橱窗上。雇员基本都会讲英语，或者有些有中国雇员。

B. APP软件上自己找房源。Idealista, fotocasa,都是当地人会用的，这个方法有点难，因为很多房主不会英语。

2. 聘请产权转让律师。接下来的一些列手续就可以全权交给律师来办理。我们就可以回国了。

律师会协助我们办理如下事项:

A.开当地银行卡

B.支付房产定金，一般房价的10%

C.支付完全款后，办理过户，买房产保险

3. 现在我们可以在中国申请签证了“residence visa for investors”, 签证有效期6个月，也就是说到了西班牙以后必须在6个月内，换取2年的居留许可residence permit.

二. 续居留

1. 如果不想换取永居，需要每5年换取居留许可。5 +5 +5 +5…..

所以总的时间算起来就是，2+5+5…这种模式，一直是居留许可。

2. 如果想换取永居，需要在第一个5年之内在西班牙呆满4年零2个月。

总的时间算起来就是，2+5+5( 第二个5年，就是持有永居签证了)…，但是永居签证也不是一劳永逸，也是每5年需要续，一般都没犯罪都能过。10年以后，可以去申请西班牙国籍。

综上，很多人认为在西班牙买了50万的房产，就可以在国内赚钱，没有移民监(5年之内在西班牙呆满4年零2个月 )，这种说法是不准确的，因为如果想换取永居，还是有这个移民监。

本人旅居在巴塞罗那，旅游行业，愿意分享在巴塞罗那及西班牙的一切，知无不言。