快速注册

环沪楼盘系列之太仓双凤《新沪紫郡》

周强看房 2019-04-11 13:18:15

环沪与上海有土地链接的城市只有四个，苏州有太仓市和昆山市，浙江有嘉善县和平湖市，其他的都是以经济圈存在的，地段的好坏，距离是一个很重要的考量标准之一，这四个城市本身属于沿海城市，自身经济实力很强就业机会好，同时上海外来人口外溢的红利，使他具有很好的投资保值居住条件。上海城市外来人口外迁主要有以下几个因素，1.上海高房价高首付。2.上海严厉房产调控政策，社保或税单满5年且不能断交总和超3个月才有资格买房3.户口不能解决，意味着小孩读书考学也是不能妥善的处理好。4.上海产业升级，关闭或者迁移一些有老企业和小企业，他们大部分外迁到这些环沪城市。环沪城市没有具体定义，但是有些把合肥划在内有点过分了，站在房产投资于居住上面定义，我的理解是环沪既得利益的城市。今天看的楼盘是《新沪紫郡》，属于太仓市双凤镇，均价12000精装修交付。文章还是以大地段数据.小地段数据.楼盘综合品质数据去体现。

环沪城市以及人口主要流向

1）大地段数据

①.地位位置。

《新沪紫郡》位于太仓市双凤镇新湖区，距离太仓市中心南洋广场6公里，距离嘉定宝钱公路14公里。双凤新湖区紧靠太仓市中心。

②人口数据

双凤镇总面积62平方公里，总人口3.3万人。

③交通资源

太仓124路：公交310路：公交133路

站点与小区距离

太仓124路

从《新沪紫郡》小区最近上车地点维新大酒店到大润发16站（太仓最中心地点）。

太仓133路线

太仓310路线

④教育资源

太仓市双凤镇新湖小学

学校占地面积18962平方米，校舍总建筑面积4339平方米，绿化面积5364平方米。学校现有18个教学班，学生781人,附设幼儿园六个班，幼儿275人。全校在编教职工67人，大专以上学历47人，正在进修本科及已取得本科学历的有25人。小学部共有在职教师50人，其中，小学高级教师31人；小学一级教师18人。太仓市教坛新秀4人。

太仓双凤中学

太仓双凤中学创办于1958年。目前，学校占地19236平方米，校舍建筑面积9431平方米。现有15个教学班，在校学生666人，教职工63人，其中，专任教师60人，中高级教师占比53.3%。现有太仓市学科（学术）带头人3名，市级教坛新秀3人，市级教学能手12人，市级骨干教师占专任教师总数的30%。

⑤医疗资源

新湖卫生服务中心（社区医院）感冒发烧可以去这里看病。

主要还是做公交124路去太仓市第一人民医院

太仓市第一人民医院成立于1949年5月，是一所三级综合性医院。

⑥就业

双凤发展

工业

工业总产值从52.6亿元增长到119亿元，年均增长17.74%；销售收入从50.9亿元增长到111.86亿元，年均增长17.06%。销售超2000万元规模企业数量从52家增加到83家，规模工业产值从41.9亿元增长到94.3亿元。利税总额从2.77亿元增长到3.18亿元，进出口总额从8766万美元增长到2.12亿美元。

服务业

累计实现服务业增加值57.18亿元，服务业固定资产投资36.21亿元。现代渔业产业园垂钓中心被命名为“全国钓鱼竞赛训练基地”，每年举办大中型赛事30多场。生态园获评省三星级乡村旅游点，“凤凰湖”获评省级水利风景区。羊肉美食街创建“省级放心消费示范街”。

招商

重点做大做强汽车零部件与特种新材料产业，共引进博众、伍享、优珀斯、联畅、朝露、桑德斯等特色项目120个。引进22个市级重点项目，其中竣工投产18个，累计实现投资总额约33亿元，注册资本约11亿元。新增注册外资2.69亿美元，注册内资27.26亿元。

创新

五年来共实现技改投入62亿元，兑现科技奖励金317.76万元。高新技术产业产值从12亿元增长到38.07亿元，占规模以上工业产值比重从28.7%提升到40.4%；新兴企业产值从9.43亿元增长到55.35亿元，占规模以上工业产值比重从22.5%提升到58.7%。申报省高企27家、省高品71个、省工程技术研究中心3家；与30多所高校结成产学研合作战略联盟。获评省科技创新示范镇、省科普示范乡镇、省第四批创新型试点乡镇。