北漂租房防被坑攻略

#与小中介签合同不被坑攻略#

2018最后一个工作日的夕阳

毕业后第一次自己找中介签房子，因为之前住的短期公寓式房屋，完全不用担心被坑问题。

今天和小中介签下了房子，可谓是“瞻前顾后”，把租房容易踩的雷基本都考虑到了，在这做个小总结，希望能帮到来北京租房的小白们。

TIPS1：关于押金和违约金

合同上基本都是强调乙方（需要租房的我们）未住满签约期（一般一年）需要扣的押金，而不会说明因为房屋隔断被拆，或者房东收回房子等这些因为丙方（中介）原因给乙方造成的无法居住等损失的赔偿，但是这些对于乙方来说都是合法正当的权益，切记在租房合同里和中介协商加上这条。

另外，合同上应该明确押金处理方式：若乙方履约住满签约期，押金应在什么时间全部退还；若乙方违约，押金的处理方式，分转租出去和未转租出去两种情况详细说明。

TIPS2：合同应该包含的基本内容项

1、租房起止时间

2、房租缴纳方式、缴纳的具体时间

最好是支付宝或者银行卡直接转，不要通过绑定某个平台缴租，因为很可能会涉及信用问题

3、房产证复印件、中介公司营业执照、中介身份证复印件

如果没有房产证，最好在合同上写上房源信息，以及房子被收回后，丙方给的违约处理方式

4、详细列出水、电、燃气、网、物业费等费用的缴纳方式和费用，有些还会涉及中介费

维修责任也要明确列出，如果物品非人为损坏，乙方不负责任，甲方若收取相关物业服务费，有责任及时上门免费维修。

5、房屋基本情况：面积、位置等

TIPS3：讲真，年底找房子真的再合适不过了，房源充足，价格低。

总之，合同一定要认真看，最好能找个懂法的朋友一起帮忙看。

另外，在租房的时候除了考虑地理位置、生活娱乐便利性、室友情况、安全等问题以外，一定要好好看是否为隔断，周围环境，是否有施工，房子的建成的年限等问题。

经历过北漂的人都懂，房子是好不容易租来的，黑中介实在太多了，所以只能自己多长几个心眼，最后祝愿大家在租房时都尽量不被坑。