是吃相太难看还是经验不足？（论西安启迪佳莲一期开盘盛景）
是吃相太难看还是经验不足？（论西安启迪佳莲一期开盘盛景）
西安最近太红火了：教育论证，人才引进、无人机、房子涨价、摇号黑幕。但是他真的是一个宜居城市吗？达到了一线城市的要求了吗？
且不说前天爆出来的房地厂商内定名单事件，就说说我的亲身经历，也请大家好好对西安的发展好好考虑一番。鉴于国家对西安的重视及西咸一体化的大开发的步伐，决定在西咸新区购买住房，经过多方考察放弃了万科、恒大、金地、华远等知名房企，选择了启迪佳莲，就因为他是清华大学的附属集团，就因为他是搞教育的，就因为他是国企，想是在同等价位考虑下，搞教育出身的国企，不会有问题，即使有也不会太大。没想到却就此跨上了漫长的套路中，不但让外地人发出“西安水太深，我们不敢呆，还是换个地”的心声，让我这个土生土长的本地人也不敢相信，这还是发展中的大西安能做出的事吗？
探房：首先五一前去看房时，房代表说均价毛坯房是8000到8500，精装是1万到一万一，但是没有预售证所以不能看工地没有样板房，所以可以先交资料（可以理解，符合流程，响应国家政策，不愧是国企）排号。赞一个，所以想朋友们大力推荐。五一过后和朋友们再来看房依旧是毛坯房是8000到8500，精装是1万到一万一，但是没有预售证所以不能看工地没有样板房也没有售楼部怕说是违反规定但是可以交资料（全款身份证户口本结婚证复印件，按揭加银行流水征信报告工资证明）排号（不错国企，工作就是严谨，不和政策作对不投机取巧。）岂不知，就这样不知不觉中进入套路。
排号：期间公众号不同的发布好消息：和万科物业签约，和巨人教育签约，开各式各样的发布会，看到了一张一张美味的大饼，可惜的是一个星期一个星期的推迟，都是说预售证没有下来，没有确定的价格。直到5月19日晚10时许，置业顾问突然在群里通知22、23日可以看样板房了，但要审资料，最晚23日下午4是截止，本人报送，全款也要银行流水征信报告工资证明，理由不要问为什么，房价不知道没出来。WHAT？
虽然是怨声载道，大家还是乖乖地请假补资料送资料看样板房。因为饼看起来太美味谁到不想放弃，更是不想放弃发展中大西安的居住机会。
样板房看起来高大上，只是各种物品尤其是床的尺寸似乎有点袖珍，但是没有尺子，不许拍照，没有证据不能乱说话。交资料时却只能用一个“乱”字形容，有什么必须本人（认真你就错了，外地人坐飞机来你就亏了），哪怕是你当天才知道的来交资料都可以，有什么提前排号之说，不时有人到置业顾问面前说是某某让我来找你的，这时朋友就预言估计没戏了。
可是遵守秩序的我还是相信秩序。
摇号：第二天中午1点开始摇号，说是下午4时停收资料要验资，可是群里晚上10点多的时候置业顾问还问谁要摇号，可以递交资料（说好的时间截止呢？说好的本人递交呢？），而且出示的摇号的预计排名也根本不是递交资料时排号的顺序。不时的中间加人，晚12时给出的顺序到了第二天早又变了WHAT？房价？不知道，排号后选房时再告诉你（只是初步告诉涨价了，52毛坯房11600均价，）。第一次知道买房前你是不知道价钱的，爱买不买。
摇号，莫名的变出近5千人参与摇号，很好奇是如何快速审核资料的（后来才听说为什么会有这么多人，是因为西安其他楼盘的资料其实是公证处审核的，而启迪是顾问审的，所以很多家庭递交材料的时候是每个人都递交，有几个人就有几个号，甚至你交的材料有没有人看都是问题，导致很多人的资料不合格也能进摇号系统，），呈现出千人抢盘的现象，为二期开盘哄人气创声势。GOOD！好有水平的营销手段，但是不说什么忍了！
摇号公正你的自己盯着屏幕看，过后自己给自己的置业顾问报号，没有留心想在过后有个名单，那是不可能的。6个朋友一起摇号，好在有一个人摇到了一个700左右号，518套房，希望有人放弃。所以还是去了选房现场。房价！依旧不知没有公布！去买一套自己也不知道会标多少钱的房子。
选房：选房中心，我们不能黑暗的揣测有些人是怎样摇上的为什么这么有底气，虽然前一天网上突然出现了某楼盘的所谓内定名单，虽然在现场有人因为对摇号的质疑和工作人员发生争执，虽然有人没摇上号就突然被置业顾问踢出了群想来看看到底房价会是多少并来抱怨的。我们只是静静的在会场的一角等待，看能不能捡漏。我们还相信在西安不会遇到办事不讲规则事情特明目张胆大行其道，同时还摆出一副我就是NB，你能怎么办的态度恶心人的情景的，我们还是不相信作为一个搞教育的国企并与清华有关系的地产商会有什么黑幕的，更愿意相信前期的问题是因为企业初入房地产行业经验不知造成的。
1——10号，11——20号……691——700号，依次选房，房价依旧不知，只是每个选房出来的人说自己的房价，叙述自己莫名的在慌乱的情况下拿的房子。甚至有选房后已交五万定金的外地人发出感慨“西安的水太深了，太吓人了，后悔了，都不敢再来了”WHAT？为什么这样，这不是我的家乡，我的家乡不是这样。
在屏幕上固定691-700号时，在当我们欣喜的发现还有空房自己还有希望时，没有人搭理了，屏幕图像固定了，不再唱号了，没人要求签到了。却有几十人在一角拥挤甚至是争吵。守秩序的人还在等待排自己的号。直到有好心人跑过来告诉说别做了，过去吧，不排了挤进去就可以抢剩下的了。WHAT？号有什么用？
放弃：也许是因为守规矩给置业顾问留下了好印象，在一群人中帮助抢到了一套顶层（虽然是在不知道价钱的前提下），感恩！在交定金的时候问“请问房价是多少？”“自己看！“哪里？””条子上”LOOK！原来抢的条子上不是打印用中性笔写的是房价，是可以随时修改的房价。就是这么草率任性！可是不对，价格好像不对，我不是顶层吗？“请问，为什么要12670多一平方了”“我们是一房一价”“可是再一房一价，我是顶层，均价是11600元，也不可能比均价高吧”“谁告诉你均价的”“置业顾问啊”“什么时候”“今天中午”“那你想好，买不买吧！后面还有人要买”
买！还是不买！摇上不容易，价格也可以接受，甚至是在将来会占便宜。但是我们是西安的一份子，生活在西安，我们关注城市的发展，期待城市更好的发展，我们希望每个老百姓都能被公平、公正的被对待。希望生活在这座城市里人都能阳光、自信、幸福。也是希望将来生活在西安的我更具有幸福感，所以放弃。为什么房地产商会有这样的行为，因为他们就抓住了我们的心理，怎么样都会买。
出了选房区，被朋友骂傻，也知道自己会后悔。但是就是觉得更可怜的是那群没有摇上号却始终不知道房价的人们（其实我也好不到哪里，也是只知道自己的房价，还因为所谓的志气放弃了）
疑问：晚上静下来和个别买上房子的朋友沟通，发现了一个有趣的现象，顶层比中层贵，后挑的房价比前面的贵。什么套路！
我是后悔意气用事放弃 ，我也愿意相信房地产商是经验不足而绝非是吃相难看。我怀念曾经淳朴厚重的大西安，我的家乡。
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