过去一年香港地产商对伦敦商业地产投资汇率已赚20%

自从英国通过公投脱离欧盟以来，伦敦商业地产交易量已经下降，但有一个投资者群体正变得越来越活跃，即中国人民。

据涌正投资介绍，2016年中国内地以及香港的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，这个数字虽然比英国本土投资者的投资数额要小，但超过了美国或欧洲的投资者。

2017年以来，中国房地产投资商的交易更为活跃，一个月中国投资者就买下了伦敦西区96%的商业地产，在该地段总计8.41亿英镑的房地产市场成交额中，有8.05亿英镑来自中国大陆和香港投资者。

报告显示，2017年一季度，香港房地产企业在英国的不动产投资金额接近30亿美元，而去年同期该数字仅为8.42亿美元。其争相投资的物业主要是位于伦敦金融城及伦敦西区的写字楼，投资额超出全球基金和其他所有外国投资群体的总和近13亿美元。

回看这一年的英镑兑港币走势，不难发现，英镑兑港币升值近20%，而2017年正是英镑汇率的最低值，这时候大规模买入英国商业地产，无疑赚了双重——汇率+房产增值。

以李嘉诚为代表的香港商人一向都是嗅觉过人，而李嘉诚甚至在2017年，以402亿港元出售香港中环中心——这个堪称他一生荣耀象征的地标建筑。香港套现后，李嘉诚很快将大部分资产投资到英国，尤其是伦敦。据不完全统计，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。

港币兑人民币这1年的汇率一直走低，看来香港地产商投资英国这一步棋目前来看还是走对了。